流石にもう受注して着手してる再開発は止まらないと信じたい

中野サンプラザも壊せたとしてあとの利用できるのかな…

おらが街の駅前改装工事は間に合ったぜ
隣の市が駅前再開発で揉めてるが利用しない駅なので静観してる

>おらが街の駅前改装工事は間に合ったぜ
>隣の市が駅前再開発で揉めてるが利用しない駅なので静観してる
間に合ってよかったな…
今から始めるところはどこも地獄かもしれん…

廃墟化してる放置空き家だらけで真面目に地震来ねえかなと思う

いまどうなってるの

>いまどうなってるの
どうにもできなくて
どうにもならなかった

>廃墟化してる放置空き家だらけで真面目に地震来ねえかなと思う
アスベスト入り廃材が無秩序に散らばるぞ…

千葉だと津田沼がマジでヤバい

こんな美味しい場所腐らせてるのマジでもったいねえな

>いまどうなってるの
解体コスト高騰で解体ができなくなった
じゃあリフォームで使い回そうと思っても空調機器止めてた期間で館内カビまみれ…

ブロードウェイ取り壊せ

爆破解体してほしい

>千葉だと津田沼がマジでヤバい
言うてもイオンがあるからそこまでじゃなくね？
舵取りミスるとヤバそうではあるが

ほったらかすなら落札するなよ…

多分外部の人の方が思い入れがある建物
地元民だけど成人式でしか行ったことないって人そこそこいると思う

>間に合ってよかったな…
>今から始めるところはどこも地獄かもしれん…
春に新しい駅ビルオープンするから本当ギリギリだったと思う…

今は時期が悪い…！

そんなバカみたいに解体費用増えたのか

謎の爆発とかで一夜にして更地になったりしないかしら

解体費用高騰で新宿駅でさえ大変と聞くもんな

>今は時期が悪い…！
今後下がる見込みないから寧ろやろうと思った時点が最良という

>謎の爆発とかで一夜にして更地になったりしないかしら
爆風スランプ呼ぶか

>千葉だと津田沼がマジでヤバい
津田沼の再開発止まってるのは
開発が一気に進んだことで津田沼の地価が急騰してるせいだから画像とは別方向の話ではある
今までの評価が低すぎたのよね

>いまどうなってるの
地下水を排出してたポンプを止めたから地下水が溜まって
湿気だらけになって全館カビだらけになってる

>今は時代が悪い…！

>ほったらかすなら落札するなよ…
ほったらかしてませんよ？
ガンガン計画変更し続けてついに当初の予定全部捨てたタワマンを当初予算の倍額で建てようと提案しただけですよ？

>>ほったらかすなら落札するなよ…
>ほったらかしてませんよ？
>ガンガン計画変更し続けてついに当初の予定全部捨てたタワマンを当初予算の倍額で建てようと提案しただけですよ？
予算の変更はまだしも計画全とっかえしたら入札の意味ねえだろテメー

金出せない方が悪い

高輪ゲートウェイとかあれちゃんと盛り上がるんです？

今まで買い叩かれてた分ちゃんと価格転嫁していくね

五反田TOCも一度閉めて再開したもんな
早く駐車場の事前精算機復活させて

上大岡の再開発は大丈夫かな
地盤の元首相引退宣言したけど

万感の思いを込めてバイバイしたのにそのあとなんかずっといる奴…！

>湿気だらけになって全館カビだらけになってる
fu6193985.jpg

>>いまどうなってるの
>地下水を排出してたポンプを止めたから地下水が溜まって
>湿気だらけになって全館カビだらけになってる
腐った内壁が剥落してアスベスト暴露も発生してるぞ！
やったな！
やってねえよ馬鹿

名鉄名古屋駅の改装が頓挫するとは思わなかった

なんなら中野駅の先の中野北とか南の方がどんどん開発されてる感ある

汐留が枯れっただの
サクラステージが渋谷の孤島だの
道玄坂通がドンキすら失敗するだの
単純にもう供給過多なのでは？

>高輪ゲートウェイとかあれちゃんと盛り上がるんです？
中野に比べりゃ近隣駅強いしどうにでもなるのでは

リノベして再利用しよ？ってのが事実上無理なのよね

>単純にもう供給過多なのでは？
しかしねぇ…都心部のフロア単価は高騰し続ける一方で利益は出るから…

>名鉄名古屋駅の改装が頓挫するとは思わなかった
アレはそもそもグレートナゴヤウォール構想が無謀すぎた
fu6194004.jpg

もう中野駅の工事はほぼ終わりかけなので安心したまえ

マネーゲームやってる方にはいいんだろうが誰も住まない高級タワマンなんか建てても街が寂れてくだけなので地元住民と揉めるパターンが散見されるようになってきた
タワマン住民と地元住民の軋轢があるのはまだいい方で高級廃墟になるのが誰にとっても得がない

>>単純にもう供給過多なのでは？
>しかしねぇ…都心部のフロア単価は高騰し続ける一方で利益は出るから…
怒らないで聞いてくださいね
中野って都心部なの

建築費高騰の話だと夢洲に作ってるIRが2400億追加費用が必要になったんだけど
親玉のカジノ会社がポンと金払ったんで計画通り進んでるのスケールが違うわ

大阪はグラングリーン終わったらとりあえず一息だろうか
あとは夢洲

>マネーゲームやってる方にはいいんだろうが誰も住まない高級タワマンなんか建てても街が寂れてくだけなので地元住民と揉めるパターンが散見されるようになってきた
>タワマン住民と地元住民の軋轢があるのはまだいい方で高級廃墟になるのが誰にとっても得がない
人がちゃんと増えるなら揉め事増えたとしても地域になんらか還元あるけどそれすらないとな…

高田馬場住んでるけどそろそろ駅前再開発して欲しい

中野サンプラザは換気排水設備を切ってたのがバカすぎる
もう取り壊すしかないじゃん

>高田馬場住んでるけどそろそろ駅前再開発して欲しい
ごちゃごちゃし過ぎて滅茶苦茶大変そうだなあの辺
坂も多いし

>建築費高騰の話だと夢洲に作ってるIRが2400億追加費用が必要になったんだけど
>親玉のカジノ会社がポンと金払ったんで計画通り進んでるのスケールが違うわ
まあ以前からあるコンテナのセンターやら万博のおかげでインフラも既に整ってるのもデカいだろうな

グダグダすぎない？

>ごちゃごちゃし過ぎて滅茶苦茶大変そうだなあの辺
>坂も多いし
というか一応やる方向で業者も決まってはいる
いつからやるのかは知らない

船堀もなんか工事期間延長した

アスベストがビル内充満してるって聞いたけどそのうち外壁も壊れてきて外部の周囲に拡散していったりしない？

>千葉だと津田沼がマジでヤバい
なんでモリシア閉める前に止まれなかったんだろうな
今無理じゃねってずっと言われてたのに

解体くらいなんかこう…エイッ！って出来ないの

あんだけ盛り上げたお台場ですらなんか未だにパッとしないからな…
ショッピングモールとフジテレビはあるけどなんか…

>中野サンプラザは換気排水設備を切ってたのがバカすぎる
>もう取り壊すしかないじゃん
取り壊すのに設備保守に金かけるなんてバカのすることだぜ！
えっ計画中止？

世界情勢の急な変化とかの都合もある計画途中で予算面の問題で一度止まるのは仕方ないんだがその後がぐだぐだ

>大阪はグラングリーン終わったらとりあえず一息だろうか
>あとは夢洲
南海によるミナミ再開発もある
fu6194027.jpg

近所のイトーヨーカドーは無事に解体されていってる
なにができるんだー！

>中野サンプラザは換気排水設備を切ってたのがバカすぎる
>もう取り壊すしかないじゃん
取り壊すつもりだったんです…

>あんだけ盛り上げたお台場ですらなんか未だにパッとしないからな…
>ショッピングモールとフジテレビはあるけどなんか…
テレビ局なんてわざわざ見に行かないしなぁ

津田沼は予定通り開発進められたところで出来るのがタワマンっていうの絶望感凄いわ

お台場はヴィーナスフォートを潰すべきではなかった
今からでも復活しろ

>近所のイトーヨーカドーは無事に解体されていってる
>なにができるんだー！
居抜きでスーパー入ったりしないのか
買い物が大変そうだ

野村不動産はこういう再開発苦手なイメージがある…

サクラステージはゴチャゴチャした渋谷で空いてるから良い

お台場にはガンダムがあるから…

あんなクソみたいなアクセスの場所に買い物目的だけで行かないよ...

建て替え修繕の為に積み立ててた予算計画がハチャメチャになった自治体は多い…

ボウリングももうないの？

津田沼おいで今が旬

業者が見つからないとか「やっぱり元通りにする」ともかく
コスト高騰でストップしたところでその待ってる間にもどんどんコストは高まっていきますよね…？

>建て替え修繕の為に積み立ててた予算計画がハチャメチャになった自治体は多い…
価格跳ね上がり過ぎたからな色々…

>お台場はヴィーナスフォートを潰すべきではなかった
>今からでも復活しろ
トヨタが買い取ってくれるんだろうか

>津田沼おいで今が旬
うーん...船橋で良くない？

東京は大規模再開発にはあまり向いてないとは思う
ヨドバシ新宿西口のビル建て替えも結局頓挫してリソースを梅田のヨドバシの方に移したし

ヴィーナスフォート展示会帰りやコミケ帰りにちょうどよかったよね

地下確か温水プールとかあったよね？
余計にカビちゃうよな

この先物価がとんでもなく下がる可能性とか建築業界に革命が起きる可能性もまあ0ではないけど
基本的には何を建てるにしても今が一番安いからな

>>湿気だらけになって全館カビだらけになってる
>fu6193985.jpg
>腐った内壁が剥落してアスベスト暴露も発生してるぞ！
すごいことになってるな…

中野ブロードウェイは大丈夫なの？

>津田沼おいで今が旬
イオンに呑まれおって…

大阪は建築費高騰直前にグラングリーンとか計画進められて助かったね…って感じ

>業者が見つからないとか「やっぱり元通りにする」ともかく
>コスト高騰でストップしたところでその待ってる間にもどんどんコストは高まっていきますよね…？
誰かがどこかで判断しなきゃならないんだけど誰も判断したくないんだ

>中野ブロードウェイは大丈夫なの？
何も問題ない

>津田沼おいで今が旬
なんもねえ！

>>津田沼おいで今が旬
>うーん...船橋で良くない？
ゴミゴミしてる船橋いいよね…

>中野ブロードウェイは大丈夫なの？
時計屋増殖が止まったくらいしか変化ないぞ

震災で全部ぶっ壊れるの待ってたりする？

資材や人件費の高騰が原因と思ってたけど
計画変更やいざこざがあったんか

>>中野ブロードウェイは大丈夫なの？
>何も問題ない
数年前行ったら廃墟感マシマシだったけど本当に大丈夫？

>地下確か温水プールとかあったよね？
>余計にカビちゃうよな
元々地下水が多く湧くし設備を止めたらもう…ネ…

津田沼はゴタゴタし過ぎて微妙に色々無い感じになっちゃってる
船橋は色々あり過ぎてごちゃごちゃ
新船橋とか目の前のイオンモールでまとまってて綺麗な気がしてくる

今年の中野区長選によっては解体せずリノベーションするとかなったりするのかね
まあ中が使えるような状態じゃないって話も聞くし無理な気もするけど

>数年前行ったら廃墟感マシマシだったけど本当に大丈夫？
今結構店入ってるよ

>東京は大規模再開発にはあまり向いてないとは思う
>ヨドバシ新宿西口のビル建て替えも結局頓挫してリソースを梅田のヨドバシの方に移したし
東京でも大丸有の東京駅周辺しか進まないと思う…あそこら辺はデベロッパーもデカイし需要も滅茶苦茶高いし

>>>中野ブロードウェイは大丈夫なの？
>>何も問題ない
>数年前行ったら廃墟感マシマシだったけど本当に大丈夫？
人多すぎるくらいだが
あと人が多いこと以外は大丈夫じゃない

JRの津田沼は何もなくなってしまった…

>誰かがどこかで判断しなきゃならないんだけど誰も判断したくないんだ
「即座に判断したからまだ安い時期に工事できてよかったね」は評価されないけど
「あと2年待ってたら数百億円安くなってたのに！！」は万が一起きたらめちゃくちゃ糾弾されそう

どうすればいいんでしょうか...！？

>あんだけ盛り上げたお台場ですらなんか未だにパッとしないからな…
>ショッピングモールとフジテレビはあるけどなんか…
青海地区はカジノの噂でてるな…

>大阪は建築費高騰直前にグラングリーンとか計画進められて助かったね…って感じ
建築よりも梅田北ヤード解体を早々に出来たのがデカかったとは思う

いつかやらなきゃならないことを先延ばしにしてたら最悪のタイミングで踏み切った気がする…
アスベストなんかいつかは処理しなきゃいけないのにさ…

再開発で地権者が多いとモノが決まらねえからどんどん後手後手になるんだ

京葉線乗ってると駅ごとにどでかいショッピングモールあるけどよく客を食い合わないなって思う

都内は大地震起きて壊滅待ちな施設や地区がちらほらあるよね
もう誰も手を出せなくなってる状態のところとか

俺が死んだ後誰かどうにかしてくれ
って関わった人全員諦めたんだろうな

ニュースになってた京都のタワマンのお膝元に住んでるけど
ジジババだらけの寂れた土地で持て余すの確定なのは良いとして
市を支える唯一の大企業様がずっこけたのでオラワクワクしてきた

>「あと2年待ってたら数百億円安くなってたのに！！」は万が一起きたらめちゃくちゃ糾弾されそう
「2年待ってたから数百億円高くなった！！」が起きたらその判断した人は糾弾されるんですよね？

ブロードウェイは権利関係めちゃくちゃになってそうでちゃんと壊せるのかなって不安になる
上のマンションとかちょっと憧れてるけどさ

仙台にいるけどさくら野の話は頓挫しそうだしEDEN跡地も決まらんし電力ビル再開発も遅れそうだわ…

ニュー新橋ビルとかどうするんだろうな…

お台場より有明豊洲の方がよく行くなそう言えば

都市計画ヘタクソか？

>市を支える唯一の大企業様がずっこけたのでオラワクワクしてきた
京セラ？

>>市を支える唯一の大企業様がずっこけたのでオラワクワクしてきた
>京セラ？
ニデック

新しい建物って10年くらいかけてじわじわ人増やすイメージだ

中野サンプラザの工事完遂しようとしたらザハ案の国立競技場より金かかるの変な笑いが出る

これに限らず今後老朽化する超高層建物はどうなるんです？

>仙台にいるけどさくら野の話は頓挫しそうだしEDEN跡地も決まらんし電力ビル再開発も遅れそうだわ…
さくら野の廃墟ってまだ揉めてんの？
一等地に何も入ってないビルあるの普通に印象悪いだろ

ニデックって内外にしょっちゅう問題起こしてるイメージだ

豊洲はモール以外の店も結構あって楽しいな

高田馬場は駅前の本屋入ってるビル中心に再開発の計画建ててるけどそれよりビッグボックスなんとかしようよ

>ニデック
あんまり京都支えてる印象無いな…
京都タワーのライセンス獲得したくらいで

>ニュー新橋ビルとかどうするんだろうな…
反社が権利持ってるせいでグダグダと前にここで聞いた

>震災で全部ぶっ壊れるの待ってたりする？
なんか事故とか天災潰れねえかなってレスすると隣のJR液まで被害出たらどうするんだお前が責任持つんか？って絡んできた「」思い出した

>再開発で地権者が多いとモノが決まらねえからどんどん後手後手になるんだ
地権者が死ぬと急にスムーズに話進んだりするよね…死因は…まぁあれだけど

>>「あと2年待ってたら数百億円安くなってたのに！！」は万が一起きたらめちゃくちゃ糾弾されそう
>「2年待ってたから数百億円高くなった！！」が起きたらその判断した人は糾弾されるんですよね？
誰も積極的に動かずに責任が分散されるならみんなの問題だぞ

>都市計画ヘタクソか？
考えなしに作って考えなしに再開発するのが基本みたいになってるの本当にどうかと思う

何の液なのだよ

お台場南は築地9000億再開発や新地下鉄や有明の発展見るにカジノ案浮上するのもわかる
来年のIR立候補になるまでわからんが

中野サンプラザはとりあえず取り壊すしかない
だってカビまみれとアスベストだぜ？

こういう終わらない再開発の話を見るとディスプレイ業界は食いっぱぐれることは無いんだろうなってなる
少なくともあと10年は

これの代わりにタワマンは夢が無さすぎる

>中野サンプラザはとりあえず取り壊すしかない
>だってカビまみれとアスベストだぜ？
壊すにも金がかかるわけでな…誰が貧乏くじ引くか

中野のすぐお隣くらいの練馬区民だけど
石神井公園駅前の再開発がちゃんと終わるか心配になってきてる
解体して更地にはなってるからちゃんと進むよね…

>>仙台にいるけどさくら野の話は頓挫しそうだしEDEN跡地も決まらんし電力ビル再開発も遅れそうだわ…
>さくら野の廃墟ってまだ揉めてんの？
>一等地に何も入ってないビルあるの普通に印象悪いだろ
ドンキのところが再開発考えてたけど昨今の資材高騰に加えて一番揉めてるとされる複数の地権者の合意が取れなくて何も決まらん…第一生命ビルとか読売ビルとかはスムーズにいってるんだけどね…

森ビルってちゃんとしてるんだなあ

まあそもそも区が持つには手に余る施設だったからなあ

>これの代わりにタワマンは夢が無さすぎる
仮に建てても買うのは投機目的の中国人だろうしな

なんで俺より遥かに頭の良い人たちが出来もしないような計画をぶち上げては頓挫するんだい？

>中野のすぐお隣くらいの練馬区民だけど
>石神井公園駅前の再開発がちゃんと終わるか心配になってきてる
>解体して更地にはなってるからちゃんと進むよね…
数年後
やたら広い公園広場が！

>>>単純にもう供給過多なのでは？
>>しかしねぇ…都心部のフロア単価は高騰し続ける一方で利益は出るから…
>怒らないで聞いてくださいね
>中野って都心部なの
中野のオフィス単価じゃ建築費回収無理

>誰も積極的に動かずに責任が分散されるならみんなの問題だぞ
つまり今か

>数年後
>やたら広い公園広場が！
もうすでにクソデカ公園があるんですよ！！！

大きく金が動けばそれで良い人たちがたくさんいるんぢゃ

東京は地価高すぎてステークホルダーが多すぎるんだろうな

>なんで俺より遥かに頭の良い人たちが出来もしないような計画をぶち上げては頓挫するんだい？
物価高

>ドンキのところが再開発考えてたけど昨今の資材高騰に加えて一番揉めてるとされる複数の地権者の合意が取れなくて何も決まらん…第一生命ビルとか読売ビルとかはスムーズにいってるんだけどね…
ドンキがせっかくやる気出してくれたんだし何でもいいから入れたらいいのに…

>森ビルってちゃんとしてるんだなあ
麻布台ヒルズの地権者交渉は新卒で入った人が定年迎えるくらいの期間かかったそうだがそれくらいの気概が無いと難しいのかもしれない

京都ニデックだけでコケるほど大企業少なくないでしょ
何でこんなに大企業集まってるのに財政カツカツなんですかね…？

>なんで俺より遥かに頭の良い人たちが出来もしないような計画をぶち上げては頓挫するんだい？
大衆と組織と個人とで物事への損得が全然違うから噛み合わないととことん破綻する

>森ビルってちゃんとしてるんだなあ
なんかでも六本木の新規再開発でひどいことになってない？

野村の見立てが悪かったのか次点の東京建物なら上手くやれてたのかわからんけど
ゼネコンは野村が清水で東京建物が鹿島かあ

>なんで俺より遥かに頭の良い人たちが出来もしないような計画をぶち上げては頓挫するんだい？
頭いい人の予測を遥かに上回る物価高だから

区長がちょっと開発止めたりしなきゃ工事費が高騰する時期までズレ込まなかったのにみたいな意見も見たけど本当かは知らん

>これの代わりにタワマンは夢が無さすぎる
今どこもそんな感じだよね…
うちも古い商業施設潰して何出来るかと思ったらタワマンだし
別のところでは昔から居酒屋とかが集まってるところを再開発してやっぱりタワマンにする話もありでなんとも寂しい…

>京都ニデックだけでコケるほど大企業少なくないでしょ
>何でこんなに大企業集まってるのに財政カツカツなんですかね…？
老人と学生ばっかで労働人口少なさそう

人手不足と物価高には勝てないよ
価格転嫁可能なマンションなら兎も角

赤羽の飲み屋街を潰してタワマンだらけにする計画はどうなるやら

タワマンの下にテナント入れてくれるならええよ…

大塚駅前とかはちょこちょこ区画ごとに再開発やってるけどまた新しい再開発計画が立ち上がったし
ドデカい箱ものがあるところよりもこじんまりとした商店街みたいなところの方が再開発進めやすいのかもな

今までデフレやら業界慣行で安値で工事や工期短縮できてたのがひっくり返ってる状況だからな…不動産協会が建設の業界団体に申し入れしてたけど無理なもんは無理です…

>一等地に何も入ってないビルあるの普通に印象悪いだろ
仙台市民だけどもう慣れたしずっとあのまんまなんだと思ってるよ

>京都ニデックだけでコケるほど大企業少なくないでしょ
>何でこんなに大企業集まってるのに財政カツカツなんですかね…？
タワマン建設地は京都市じゃないんだよ

内の駅前は建物だけ壊したところに物価高騰になって頓挫
とりあえずで広場になっている

低階層商業でそれ以外住居って将来的に良くなさそうな気がする

>>京都ニデックだけでコケるほど大企業少なくないでしょ
>>何でこんなに大企業集まってるのに財政カツカツなんですかね…？
>老人と学生ばっかで労働人口少なさそう
あと宗教法人多すぎ

タワマンにそんな需要あるのか？と思うけどあるから計画立ってんだろうな
俺の周りにはいなさすぎるけど

マイクラみたいに壊したいよぉ

実際のところ地震待ちはそれで被害が出たらなんで放っておいたんだって批判の的になるからないだろうと思われる

品川駅の再開発だけは頓挫しないでくれ…！

再開発というだけで批判の材料にされがちだけど耐用年数超えて使い続けるは普通に危険だよなと思ったり
まあ町ごとの特色があったのに全部同じような風景になってたまらんって意見はわかるけどね

渋谷もボコボコ施設建ててるけどなんかコケそうなのばっかり

人材資材どっちもこれから先高くなる未来しか見えないのになんでさっさと始めないんです

>品川駅の再開発だけは頓挫しないでくれ…！
ラメーン横丁復活してくれればいいよ

頓挫するにせよ既存の建物の使用を辞める前に再開発頓挫ならまだ修繕とかでなんとか出来るからいいよね
スレ画はもうね

>人材資材どっちもこれから先高くなる未来しか見えないのになんでさっさと始めないんです
今金が無いからです

これは作り話なんぬ
ある駅前にはちょっとした商業区画が南北に2つあったんぬ
そこに商業区画を買い上げる形でタワマンを作る話が持ち上がったんぬ
駅前の好立地！駅前には商店街もあり利便性抜群！ってふれこみだったんぬ
まあそれはいいんぬ
問題は南北のそれぞれにタワマンが建てられることになったところなんぬ

>渋谷もボコボコ施設建ててるけどなんかコケそうなのばっかり
実際一番恵比寿よりのヤツはヤバいことになってると聞く

>タワマンにそんな需要あるのか？と思うけどあるから計画立ってんだろうな
>俺の周りにはいなさすぎるけど
上でもちょっと出てたけどチャイナの投機で人気だからね…

金注いで作る前にもう使ってないやつ解体しようよ

何なら更地にして安くてデカい駐車場にしてくれなんて思うこともなくはない…

カビまみれになったので対策のために追加費用です

駅前一等地が廃墟化してどうにもできなくなってんの本当アホらしい

毎年スレ画でやってたイベントが会場変わってからアクセス酷くなって結局こんなことになるなら営業続けてほしかった…

とりあえず壊すだけは勧めて良くない？
ダメなの？

>何でこんなに大企業集まってるのに財政カツカツなんですかね…？
支出の大ナタふるって収入も過去最高になってので黒字になってる

中野は駅前に暗黒廃墟が出来てしまったのがすごいわ

>上でもちょっと出てたけどチャイナの投機で人気だからね…
これ中国バブルが弾けたらヤバいんじゃないの？
大丈夫？

>>>京都ニデックだけでコケるほど大企業少なくないでしょ
>>>何でこんなに大企業集まってるのに財政カツカツなんですかね…？
>>老人と学生ばっかで労働人口少なさそう
>あと宗教法人多すぎ
やっぱ北山南河は邪宗の都ですわ
威風堂々としなきゃ

>仙台にいるけどさくら野の話は頓挫しそうだしEDEN跡地も決まらんし電力ビル再開発も遅れそうだわ…
さくらのは閉じる時も夜逃げみたいで酷かった記憶がある…
駅前ってもうホテルかタワマンしか作れないのかな、土地狭いし

栄えてるエリアに廃墟かタワマンのパターンが増えてきててなんとも言えない

>とりあえず壊すだけは勧めて良くない？
>ダメなの？
建て増しして増えた分のフロアで金稼いで費用に回す算段だったので壊すだけだと区の言い値で乗ってくれる業者がねえ

中野なんて陸の孤島みたいな場所で駅前一等地！って言われてもな…

>問題は南北のそれぞれにタワマンが建てられることになったところなんぬ
何が問題なんぬ？
商店街にはお客さんで溢れかえるんぬ？

>中野なんて陸の孤島みたいな場所で駅前一等地！って言われてもな…
メトロもJRも通っててそれはない

前にいた福島市は
駅正面の再開発は予定より大幅縮小
駅裏はヨーカドーが撤退して
表も裏も何も無くなった…

野生動物が大繁殖して街に解き放たれてそう

>これ中国バブルが弾けたらヤバいんじゃないの？
そのときは中国人にお金貸してる銀行が困るだけだろう

駅前にタワマン建てても誰も住まないみたいなのも報道とインターネット知識に引きずられた思い込みな気はする
ド都心は知らんけど投資勢ばっかりで夜明かりがつかないマンションなんて実際には見たことない

地方都市なんてタワマンいくつも建ってるけど夜に前を通ると灯りがまばらなとこばっかし
それでも完売はしてるらしいからどんなカラクリがあるのかもう分かんない…

>栄えてるエリアに廃墟かタワマンのパターンが増えてきててなんとも言えない
タワマン嫌がるのはいいけどじゃあタワマン以外に何使ったら建設費ペイするんだよ

広島と梅田(地下)の再開発は担当者が超優秀だったのかな

>なんで俺より遥かに頭の良い人たちが出来もしないような計画をぶち上げては頓挫するんだい？
きちんと未来を考えてやるような人ほど調整で時間だけが過ぎていく
見切り発車でやりたがるのはたいてい土建系がらみ
やればやるほど儲かるからもう先の事なんか考えない計画をする

地震だの老朽化だので言えばこっちよりもサンモールの方が全然ヤバそうに見えるが…

やっと駅前の廃墟解体し始めたけど跡地に本当に何か建てられるんぬ？

>何が問題なんぬ？
>商店街にはお客さんで溢れかえるんぬ？
南（北）のタワマン「南（北）の商店街潰してタワマン建てても北（南）が残るからそっちで買い物してね」

向日町のタワマンは日本電産のお偉いさんに買わないといけない圧掛かってそう

日本はもっと足元見て建築すべきでは？

横浜駅はいい感じに整ってきた
駅直結に映画館もあるのが偉い

>地震だの老朽化だので言えばこっちよりもサンモールの方が全然ヤバそうに見えるが…
あっちはもうヤバすぎて放置するしかないから…

サ
ン
プ
ラ
ザ
中
野
さ
ん

の

墓

おらんとこの駅前百貨店計画は白紙になっただよ！足立区の話です

>>湿気だらけになって全館カビだらけになってる
>fu6193985.jpg
これ工事する子たちは大丈夫なの？

>向日町のタワマンは日本電産のお偉いさんに買わないといけない圧掛かってそう
ニデックってながもりさん以外にお偉いさんいるんだろうか…

ブロードウェイもものすごい年季入ってない？
上のマンションとかどうなってんの

福岡の再開発(天神ビックバン)はとりあえずで順調か？

うちの駅前もとん挫してるな
駅裏を宅地化は順調に進んでるけど
そこ立地的にヤバイはずだよねーハハハ

>日本はもっと足元見て建築すべきでは？
それは高度経済成長のときに言え

>これ工事する子たちは大丈夫なの？
アスベスト案件だから元から完全防護服着用

これはそもそも区レベルでは分不相応な規模の建物だったってのが問題の根底にあるからねえ

どうすんだろ
まさか自然崩落するまで放置？

脇通るたびにカビ臭かったけど冬になって少しマシになった

中野ブロードウェイは権利者分散しすぎててマトモに建て替えプラン立てるのも不可能とか

サンモールは２０年くらい前に通った時ですら「年季入っているなあ」と思ったものだよ

コロナで需要不透明計画一時停止からの建設費超インフレとかいうスーパーコンボ

>コロナで需要不透明計画一時停止からの建設費超インフレとかいうスーパーコンボ
こんなん予想できる奴いねぇわ

>脇通るたびにカビ臭かった
やばぁ…

>じゃあリフォームで使い回そうと思っても空調機器止めてた期間で館内カビまみれ…
そうか高温多湿の日本で締め切ってるとカビ生えちゃうよな…

池袋？

新宿駅の小田急百貨店は解体して建て替えしてるのに…

今金がないって言ってもそれ言い出すとこの先ますます物価高騰するから
本当にリスクを考えるんなら「どうにか金をかき集めて一番安い今やらなきゃいけない」ではあるんだけど
そういうリスクとって裏目に出て責任取るのも嫌だから先延ばしにするね…次の担当頑張ってね…

渋谷や六本木ですら再開発失敗しそうなのに都下の中野で上手くいくわけない…

高円寺とか荻窪再開発します！とかいってもスレ画の再来にしかならんだろ…

カビルンルンプラザ

コロナ禍前にマンション買っといて良かったと心底思う
なんで築10年なのに中古の評価額が新築価格超えてんだよ

>>じゃあリフォームで使い回そうと思っても空調機器止めてた期間で館内カビまみれ…
>そうか高温多湿の日本で締め切ってるとカビ生えちゃうよな…
何よりあそこ地下にプールがあったから
閉館する前もサイバックからB1トイレに抜けようとすると温度と湿度高い空気がむわっと

>新宿駅の小田急百貨店は解体して建て替えしてるのに…
あっちも建築会社が逃げて計画未定だよ

>完全防護服着用
それはそれで夏とかやばいことになりそう

>>新宿駅の小田急百貨店は解体して建て替えしてるのに…
>あっちも建築会社が逃げて計画未定だよ
小田急は進んでる
猫になってるのはJRと京王の計画

先日アイドルアニメでフィーチャーされてるのを見たからかなんか物悲しいね…

>池袋？
西口の再開発はでかいビルが無事にできて3月オープン予定だぜ

ギロチンに見える

>>完全防護服着用
>それはそれで夏とかやばいことになりそう
なるよ？

五反田TOCはなんとか計画中止稼働再開出来てるが内情はどうなのやら

駅近タワマンを庶民の街に建てる意味とは

この近所だと高円寺の高架下綺麗にするみたいだけどどうなるかな

>高輪ゲートウェイとかあれちゃんと盛り上がるんです？
買い物の穴場として利用する手もある

>>脇通るたびにカビ臭かった
>やばぁ…
閉鎖する前はそんなこともなかったんだけどね…

サンプラザ中野くんさんは所有者の自覚を持ってはやく何とかしろよ

>駅近タワマンを庶民の街に建てる意味とは
活気ある高級住宅地とかいう夢のまた夢を追ってしまう連中は少なくない

>この近所だと高円寺の高架下綺麗にするみたいだけどどうなるかな
安い汚いが売りの場所を綺麗にしたところで…

まんだらけタワーにしようぜ

>カビだらけタワーにしようぜ

>駅近タワマンを庶民の街に建てる意味とは
ちょうどいいじゃん

サンプラザはホール内部はもちろん高層階もガッツリカビてるから絶望感が凄い

>サクラステージが渋谷の孤島だの
何があるのかよくわからん空間になってるからな…
渋谷駅からまあまあ遠いハンズIKEAニトリあたりをこっちに誘致してたらワンチャンあったんでは

サブカルの街だからってシンボルまでカビ臭くしなくてもいいのに…

やっぱタウンセブンだよな

>サブカルの街だからってシンボルまでカビ臭くしなくてもいいのに…
サブカル自体がカビ臭くなってるから…

中央線沿いの庶民の街の普通に稼働してる商店街ぶっ潰してタワマン建てる流れ誰も幸せにならんのでは…

そのうちサンプラザから漏れ出したカビとアスベストが辺りを覆い尽くし誰も住めない不浄の地になりそう

アスベストを分解するカビが発生することを祈る

地下に入ると高確率で病気になりそう

>アスベストを分解するカビが発生することを祈る
戦わせましょう

>南海によるミナミ再開発もある
>fu6194027.jpg
雑居ビル多そうだけどできんのかあのへん
なんば広場は思いのほかスッとできたけど

>中央線沿いの庶民の街の普通に稼働してる商店街ぶっ潰してタワマン建てる流れ誰も幸せにならんのでは…
立川はそれで幸せになってるけど？

>マネーゲームやってる方にはいいんだろうが誰も住まない高級タワマンなんか建てても街が寂れてくだけなので地元住民と揉めるパターンが散見されるようになってきた
駅前一等地のタワマンで1階-3階にスーパーやクリニックその他のテナント何軒も入れてくれてると良心的だなって

そんな流れあったのか
どのみちコロナ以降では全く違う話になってそう

タワマンなんて立ててどうすんの？

>>中央線沿いの庶民の街の普通に稼働してる商店街ぶっ潰してタワマン建てる流れ誰も幸せにならんのでは…
>立川はそれで幸せになってるけど？
ではもうパイはありませんねえ

>立川はそれで幸せになってるけど？
第一デパート返して…

>というか一応やる方向で業者も決まってはいる
>いつからやるのかは知らない
都内だと十条駅は00年代には既に不動産屋のおっちゃんから再開発あるよ情報が地元民に流れてたんだけど実際にタワマン完成しててなんと入ったのは最近なんだよな…

一方アパはコロナ時期に土地を買いあさり大量にホテルを建てた

立川や国分寺は駅前再開発成功させてるの見ると中野区がやらかしただけでは

>第一デパート返して…
本当に本気で言ってるかそれ！？
いやヤマダはいらんけどさ…

>>南海によるミナミ再開発もある
>>fu6194027.jpg
>雑居ビル多そうだけどできんのかあのへん
>なんば広場は思いのほかスッとできたけど
なんば広場の場所は元々道路通ってる以外はネックなかった場所だからな…

かつてのマンモス団地と同じ道を行く

近場の再開発を調べて計画についてちゃんと読むと順調に行った上でそんなに先の話なの！？ってなるよね
そして反対運動とか諸々で順調に行かなかった場合は……

>一方アパはコロナ時期に土地を買いあさり大量にホテルを建てた
こいつ強かすぎるだろ

再利用しかないよ
意地張って解体計画強硬しても無駄

サクラステージはなんやかんやそこその人増えてない？

名古屋駅は再開決まってないけどテナント撤退は決まってるからものすげえ空白できるんだよな……

都内に引っ越すなら中野良いなと思ってたけどなんか大変そうだな…

>一方アパはコロナ時期に土地を買いあさり大量にホテルを建てた
秋葉原駅周辺とかアパの群生地になってるぞオメー！

>再利用しかないよ
>意地張って解体計画強硬しても無駄
カビ生えて内壁劣化でアスベスト露出してるので再利用できません…

タワマン出来たところで住めるほどの余裕あるやつ今の日本にそんなにいるのかい？

ド素人考えだけどほどほどに街でほどほどの家賃でいっぱい人が住めるしいい感じにならんのかなタワマン
でも立川国分寺と比べると中野ってグンッとお値段上がるよな

特定フロアだけ利用再開するの決まってなかったっけ

>タワマン出来たところで住めるほどの余裕あるやつ今の日本にそんなにいるのかい？
外人向けなのかなぁ…

地元が駅前ビル10年ぐらい目途立たなくて最近ようやく解体された
放置になったらもう破壊するしかない

新橋駅前のニュー新橋ビルなんかも長い事ゴタゴタしてるけど本当に建て替えできるのかねえ

元々都市の高層化って一般庶民のためのアイデアだったのに

立地がいいだけに万一崩落したら巻き込み方がとんでもなさそうなのが……

>特定フロアだけ利用再開するの決まってなかったっけ
サンプラザ前の広場だけだよ

>そして反対運動とか諸々で順調に行かなかった場合は……
国分寺は色々言われてたけどちゃんと再開発最後まで完遂してる

>でも立川国分寺と比べると中野ってグンッとお値段上がるよな
中野は都心近すぎるから三鷹あたりにタワマンでにるといいんだけどね…

梅田の駅前ビル群とかももうかなり古くない？

>南（北）のタワマン「南（北）の商店街潰してタワマン建てても北（南）が残るからそっちで買い物してね」
どっちも商店街潰しちゃったんぬ！？

どうして最初から耐震補強でサンプラザ延命させなかったんですか？

名鉄！博多駅！サンプラザ中野！われら！

サンプラは上層階がマンション、中層階がオフィスで下は商業施設とイベントスペースの複合ビルにする予定だったよ
今の区長が建て替え反対で選挙に勝って計画停めたのが2019
やっぱり建て替えるって言い出したのが2023
見積もりは4年経ったら変わるよ

中野は駅の反対側のオフィスビルは普通に建ってタワマンは放置ってのが…

>今の区長が建て替え反対で選挙に勝って計画停めたのが2019
>やっぱり建て替えるって言い出したのが2023
ぐだぐだーーーーっ！！

もともと解体する理由が耐震基準未達とアスベストなんで
カビ問題がなくても解体止めてリノベして再利用も選択肢に入らんのよ

べつに投資目的じゃなくて実需層ももう都心や湾岸の駅近物件なんか高すぎて買えないからじわじわ郊外に逃げてきてるのよ
それにしたって本当に何もない駅にタワマンだけ建てても埋まらんだろうけど

耐震どうこうもあるけど設備なり空間が陳腐化して賃料上げられないから建て替えるんだよ
まあ結局壊すことさえできなくなったんだが

終わってみれば万博時期に合わせて改装したところが大勝利してる…

中野のタワマンって1F部分に結構おいしいお店があったような気がする

俺バカだからよくわかんねぇんだけどよ
なんで人口減少がやばいです！って時代にタワマンなんてポコポコ建てようとするんだ？

オリンピック終わったら費用高騰は収まるんじゃなかったか？

>なんで人口減少がやばいです！って時代にタワマンなんてポコポコ建てようとするんだ？
それは地方の田舎の話で東京の人口は2050年まで増え続けるからだよ！

>オリンピック終わったら費用高騰は収まるんじゃなかったか？
そうはならなかったんだよロック

人口減少するから田舎に住んでられなくなるんだな

もう事実上何もできなくなったから
後は自然に崩れて瓦礫とアスベストまき散らすいつ爆発するかわからない時限爆弾になったってこと？

広島駅はいい時期に開発できたな
流石に路面電車の駅ビル2階への乗り入れなんて見栄え重視の開発もう無理だろう

国債の利回りがどんどん上がっていくということは？
住宅ローンを払える家庭が厳しくなって当然
でかい箱モノを作れるところも減っていくわけです

なんかこうぱぱっとIKEAとかになりませんか

>もう事実上何もできなくなったから
>後は自然に崩れて瓦礫とアスベストまき散らすいつ爆発するかわからない時限爆弾になったってこと？
解体はやろうと思えばできるよ
そのあとのプランがないだけで

商業施設は空きテナントばかりなのにタワマンは無限に建ち続けるカスみてぇな街おすぎ！

>終わってみれば万博時期に合わせて改装したところが大勝利してる…
これからの首都は大阪か

建て替え反対区長が勝っちゃったから今の悲劇が続いてるのね

>>なんで人口減少がやばいです！って時代にタワマンなんてポコポコ建てようとするんだ？
>それは地方の田舎の話で東京の人口は2050年まで増え続けるからだよ！
都の予想だと都全体だと2025年がピークで区部だと30年だぞ

>なんかこうぱぱっとIKEAとかになりませんか
すいません
今IKEAはあちこちでお店畳んでるような状態なんですよ

😺の国とか笑ってたけど建物すらまともに建て替えられないってなるとちょっと笑ってられない気がしてきた

>>津田沼おいで今が旬
>うーん...船橋で良くない？
地元だけど実際暇だからちょっと出かけるかって時に津田沼行くことは無くなったな

>なんかこうぱぱっとIKEAとかになりませんか
こんなとこにIKEA作ってもと思ったが新宿IKEAが結構客入ってるからいけるのかな

>すいません
>今IKEAはあちこちでお店畳んでるような状態なんですよ
そうなのか…

>もともと解体する理由が耐震基準未達とアスベストなんで
そんな基準なんざ曲がる
その理屈が通るなら新しい耐震基準に満たないものは全部
ブっこわす必要あるがそんなことは起こってない
再利用できない理由にはならない

>😺の国とか笑ってたけど建物すらまともに建て替えられないってなるとちょっと笑ってられない気がしてきた
神宮球場とか大丈夫かね

というわけなんだ
どうにかしてくれよゲンさん！

電車やタクシーが運転手不足で消えてく時点で🐈の国だよ

お前ら愛国パヨクが裏金ステマカルトを支持してきたからインフラが崩壊してんだぞ？
自己責任だろｗ

>都の予想だと都全体だと2025年がピークで区部だと30年だぞ
練馬とか板橋みたいな田舎を東京に入れるな

>>都の予想だと都全体だと2025年がピークで区部だと30年だぞ
>練馬とか板橋みたいな田舎を東京に入れるな
荒川区は許されますか

耐震基準はまだ何とか誤魔化せるがアスペクトはどうにもならんだろ
しかも露出してる

>商業施設は空きテナントばかりなのにタワマンは無限に建ち続けるカスみてぇな街おすぎ！
そういうとこは大抵交通網もろくでもないから救えない

>再利用できない理由にはならない
その中野サンプラザリノベ計画ぶち上げて選挙出れば今すぐ区長になれるよ
ぜひ立候補すべきだ

>というわけなんだ
>どうにかしてくれよゲンさん！
ゲンさんはあれでちゃんと論理立てて話をする人だから無理なことをしっかりと説明してくれるだけで終わると思う

>耐震基準はまだ何とか誤魔化せるがアスペクトはどうにもならんだろ
>しかも露出してる
アスペクト比はどうにでもなるだろ

中野区長に「」が就任！

>中野区長に「」が就任！
他の区に引っ越すか…

当時の人間じゃない立場だからなんとでも無責任に言うけどさ
アスベストさえ無ければ解体工事も順当に進んだんだろうに何であんな建材用いて建てちゃったの

>当時の人間じゃない立場だからなんとでも無責任に言うけどさ
>アスベストさえ無ければ解体工事も順当に進んだんだろうに何であんな建材用いて建てちゃったの
問題が露呈するまでは魔法の建材みたいな便利なものだったとは聞く

アスベストは人体への被害を除けば夢の建材としか言えないぞ

>当時の人間じゃない立場だからなんとでも無責任に言うけどさ
>アスベストさえ無ければ解体工事も順当に進んだんだろうに何であんな建材用いて建てちゃったの
なんでって健康被害が明らかになるまでは建築に使う特性が最高に便利でその上コストも安かったからだが…？

>当時の人間じゃない立場だからなんとでも無責任に言うけどさ
>アスベストさえ無ければ解体工事も順当に進んだんだろうに何であんな建材用いて建てちゃったの
耐火性、断熱性、防音性、耐久性、に優れ、かつ安価で加工しやすかったの
なんて素晴らしい工材

>>なんかこうぱぱっとIKEAとかになりませんか
>すいません
>今IKEAはあちこちでお店畳んでるような状態なんですよ
場所取るからか地価の高いところはどんどん撤退してってるね
地価安めの郊外店は普通に残るってパターンだろうな

>アスベストさえ無ければ解体工事も順当に進んだんだろうに何であんな建材用いて建てちゃったの
安いし断熱耐火防音絶縁全部優れてたから

>中野区長に「」が就任！
まんだらけを路面店へ！

アスベストだって解体工事で飛散しなければ使ってても特に問題ないわけだし

>中野区長に「」が就任！
区名を剥奪！

>当時の人間じゃない立場だからなんとでも無責任に言うけどさ
>アスベストさえ無ければ解体工事も順当に進んだんだろうに何であんな建材用いて建てちゃったの
粘着性も高かったから塗料やセメントに混ぜて使われることも多かった

数十年ぶりのインフレで色々意思決定がついていけてない感じ

じゃあイオンモールとか…
ヨークフーズが死ぬだろうけど

壊す時のことを考えて建てる馬鹿がいるかよ！

>万感の思いを込めてバイバイしたのにそのあとなんかずっといる奴…！
50年も使えばもう十分だろ

建て替えすらできないんだけど
お前ら愛国パヨクはどう責任とんの？

>壊す時のことを考えて建てる馬鹿がいるかよ！
技術の進歩でなんかどうにかなってるだろ多分みたいなテンションだからなちょっと前までは

>>壊す時のことを考えて建てる馬鹿がいるかよ！
>技術の進歩でなんかどうにかなってるだろ多分みたいなテンションだからなちょっと前までは
今建てまくってるタワマンも似たようなものでは…

>梅田の駅前ビル群とかももうかなり古くない？
古いけど地下の繋がりとかで手が出せんのではないか
あのテナント群がどこか行かれても困るしな…

>壊す時のことを考えて建てる馬鹿がいるかよ！
本当は考えて建てるべきだけどそもそも建てる時点では毒性が判明してなかったものはどうしようもないしなあ

建築物滅んでこれには裏金ステマカルト信者もにっこり

十三どうなるかなと思ってるけど阪急だしなんとかするだろうとも思ってる

>今建てまくってるタワマンも似たようなものでは…
タワマンは終の住処として住むもんじゃないし…
修繕必要になったら別のタワマンに引っ越すだけよ

壊す時のことも大規模改修のことも考えてねえ時代があったのはもう仕方ねえ

>壊す時のことを考えて建てる馬鹿がいるかよ！
むしろ建築家がクソ頑丈だからまだいけると主張してたものだから真逆の思想だぜスレ画

いくら頑丈でも設備が古い建物に暮らしたくないし...

津田沼は北口はパルコの跡地をマンションにしたり京成のヨーカドーをイオン別館に改装したりミーナがファーストリテイリングの持ちビルになって改装したり進んでいる
南口はマンションや商業施設の整備は一通り終わってて最後のモリシア建て直しだけ頓挫

タワマンは普通のマンションと違って修繕すらあんま前提に考えてねえしな…

梅田の駅ビルは地方マスコミ地方銀行の支局支店が結構入ってるから建て替えになったらオフィス難民で溢れかえりそう

>むしろ建築家がクソ頑丈だからまだいけると主張してたものだから真逆の思想だぜスレ画
頑丈に作らずにペラペラならすぐに建て替えられたのにその建築家も酷い設計したもんだ

サンプラザ中野は責任取れよ

普通のマンションでも修繕や建て替えって血見るのに
より人数が多い+経済格差もある+金額高いタワマンはマジ大変だろうなと思っている
増えだしたのが2000年代くらいからだからそろそろか

>サンプラザ中野は責任取れよ
責任を取って頭を丸めます…

使いつつ結果再開発頓挫ならどうにかできるけど放置してカビだらけはもう無理じゃん！

カビも頑張れば取れる

グダグダしてる間にどんどん状況悪化してるの最高〜と他人事なので笑ってる
いや日本そのものが沈んでるんだから笑えねぇな…

野村のクソ野郎と思いながら代替案受け入れるしかなかった気はするんだよなぁ

粘れば粘るほど悪くなるなこれ
と判断してもその決断すると肩身が狭くなるのが世の中

今後50年残るとなると下手なもん作れねえのが辛い

タワマンは作るときはいいけど壊すときは住民まとまらないから地獄になる

津田沼は新津田沼駅側はイオンがどうにかするだろうけどモリシアどうするんだろうね

じゃあアスベストから毒性抜く研究したらノーベル賞取れるんじゃねぇか？