破壊…？

管理会社の人が忍び込めるように開放してるんじゃないの

前住んでたとこはオートロック壊れた際はちゃんと通達あって時間かかっても直したけどなぁ
そんないい管理会社ではなかったけど

>破壊…？
なんらかの外的要因で殴られて基盤部分が見えちゃってる
事件性もあるだろうからということで住人組合では警察には通報しました

付近のオートロックありなしの家賃相場調べてどうにか出来そうな余地は感じる
そういうの出したらきっと必死こいて直すだろうし

画像うちのやつかと思った
呼出1234で開くの

酔った居住者やUberが破壊することあるよ

よく知らんけど多分なんかの法に抵触してるだろよく知らんけど

>呼出1234で開くの
ガバガバマンションかな？

世のセキュリティマンションの9割って名ばかりセキュリティだからどうでもよくね…？

賃貸なら改正民法第611条が適用対象になりそうだけど外部者の立ち入りを防ぐ目的は達してるから駄目かもしれん

刑事事件なら容疑者逮捕→本人立ち合いの現場検証まで現場保存しなきゃいけないとかなのかな？

>賃貸なら改正民法第611条が適用対象になりそうだけど外部者の立ち入りを防ぐ目的は達してるから駄目かもしれん
そのかわり普段閉じてる自転車通用口を非常口ドアを開けてるからむしろ今誰でも入れるよ状態なんだよねこれが
安全度でいえばデンジャーですね

住民はオートロック付きと思って入居してるわけだから大家がいるなら速やかに直す刃牙だと思うよ

ちなみに話題になってた中国人オーナーの住人追い出し作戦の可能性はあるのかい

オートロック込みの家賃として直す気がないながら遡って家賃の返却求めるといいよ

別方面からゆすろう
共営費返せ裁判起こすぞとか

5！9！6！3！！

オートロック買い取ります！

狙われてるよ
気をつけて

代替部品の在庫がないか業者の手が空いてないんだと思う
今は新しいマンション建てる方が優先されるからな

部品保持期限切れてて建物全体で一新しないといけない場合もある
あと保険屋のクソUIのWEB申請で詰まるパターン

うちもオートロック壊れたときはポストにクソ広告捩じ込まれるわ詐欺まがいの回線業者が玄関のインターフォンまで来るわで散々だったな…

オートロック部分が家賃にも反映されてるはずでしょ
直さないなら家賃も下げないとダメなのでは

>オートロック込みの家賃として直す気がないながら遡って家賃の返却求めるといいよ
あくらつなライフハックとしては
まず一人で管理会社に簡易書留でもいいから形が残る形で請求して
応じられなければ組合巻き込んで全員で請求するぞって脅せばまずその一人分だけ返還される

>事件性もあるだろうからということで住人組合では警察には通報しました
そのレベルで組合が動いてるなら現状おかしいだろって課題に上げて働きかける意味ありそうだな

>ちなみに話題になってた中国人オーナーの住人追い出し作戦の可能性はあるのかい
普通にマンションの隣に家たててる日本人のお爺さんだからその可能性はないですね
別に悪い人じゃないのは住人の寄り合いでも分かってるから相談して2ヶ月くらい経ったけどなんもないね…どうすっかね…って感じなのが今
俺はちょっとムカついてる立場

発注から3ヶ月ぐらいは普通にかかるよオートロックは

>普通にマンションの隣に家たててる日本人のお爺さんだからその可能性はないですね
ボケてきてて何やるにしても遅いしやらないといけないことも忘れてるタイプか…

お爺さんの嫁が若いアジア系の女に代わってるかも

オーナーの爺さんと組合の間に管理会社とかいなくて交渉も全部直なの？

マンションなら監視カメラ付いてるだろうし犯人の顔はすぐわかるんじゃないの

ウチも管理会社に言ってから直ったのが３ヶ月後くらいだったな…

若い頃オーナーがカスハラ気質で不動産屋も修繕業者も来てくれないってパターンがあった

このドアは固定で4864で開きます

くさいアパートとかだと直ぐに管理人さんが対応してくれるんだけどな

補修部品の準備に時間かかってるとかあるんじゃない？
まあそれなら経過を報告しろって話だが

9月に発注だと多分直るのは年明けだよ

エントランスのがイカれたときは部屋内機器の更新もあったけど3.4ヶ月位かかったな

>発注から3ヶ月ぐらいは普通にかかるよオートロックは
管理会社に修繕の見積もりとってって大家からいくはずだからまだ管理会社にその旨いってないっぽいってことは
これから見積もりとったとして来年の3月くらいになるのかなあ
それなら流石に家賃交渉しようかな…

>9月に発注だと多分直るのは年明けだよ
9月発注しても年越すのか！なるほどなー
見通しが甘かったわ…

手配済みですくらいの告知や張り紙は欲しいわね

たぶん手配して無いよね

ぶっちゃけ舐められてると思う
怒鳴り散らかすやべえやついたら工事予定の掲示くらい出すだろ
というか管理会社の担当者が社会人としてそうしなくてもいいやって思ってるくらいなめられてはいると思う

古すぎて直すのかなりコスト高になってんじゃねえかな

もし仮にこの状態で家屋侵入系の事件あったら
管理会社やオーナーの責任を問われると思うんだけどどうなんかね…

じゃあ今住人のふりして中に入ったり宗教の勧誘したりできるのか

玄関には各戸の鍵があるわけだしどうなんだろ
お家ない系の人が共用部分に住み着いたとかだとあれだろうけど

確かにマンション側はそういうの直す義務あるもんな…
賃料にそこら辺の設備代入ってるわけだし

>お家ない系の人が共用部分に住み着いたとかだとあれだろうけど
仕事場近くの分譲マンションでオートロック前のロビーに浮浪者が住み着き始めて凄い揉めてたな変な人権団体っぽいのまで口出してたっぽいし

新入居者が契約するタイミングで壊れてたらさすがにダメになると思うよ
というか不動産屋が怒られるだろ詐欺だし

>変な人権団体っぽいのまで口出してたっぽいし
クソ組織すぎる…

>じゃあ今住人のふりして中に入ったり宗教の勧誘したりできるのか
はい今仕放題だよ
この2ヶ月で運送のあんちゃんたちにも事情がある程度理解してもらえてポストにオートロック使えないんですけど！って通知入れてた時から進歩した結果通用口から置き配仕放題
だから宗教勧誘もオートロックスルーしてされ放題だよ

住人同士のバトルになっても大家が同席してるの見たことないなウチは

>新入居者が契約するタイミングで壊れてたらさすがにダメになると思うよ
>というか不動産屋が怒られるだろ詐欺だし
部屋が埋まってるからそういう問題が外部に露呈しないのか…

まあでも家賃交渉はアリだな
最初に設備ありきで契約したわけだし

オートロックあり（破壊済み）

この場合アクション起こすのは別にオーナーへの不誠実不義理とかではないからね

そもそも民法上は当然に減額されっていう表現

掲示板とかに普通対応貼られない？

オートロックあるだけで変な勧誘がガクッと減るからペイウォール万歳ってなった

とりあえず明日もう一度管理会社に連絡するのと家賃のことは聞いてみます　聞いてくれてありがとう

>掲示板とかに普通対応貼られない？
普通は貼ってくれるんだろうと思いたい
うちはないです

お礼は事の顛末報告でいいぞ

進捗の報告請求してこれ以上続くなら家賃の値下げを要求しますって言い切りでいいよ

契約時の設備欄にあるものは大家負担で修理しなきゃいけないよ
これはクーラーや給湯器みたいな室内にあるものもすべて含まれる

この手のインターホンは割と経年劣化で使えなくなることも多いけどそんな壊れ方ならまぁ事件性あるわな

修理待ちならともかく修理する気がないなんてあるんだ

前住んでたとこもオートロック壊れて自転車置き場から出入りしてたな

と言うかオートロックのマンションなら入口に監視カメラも大体ある気がするけど破壊犯映ってなかったの？

えぇ…オートロックってそんな破壊されるものなんだなぁ

カギが壊れたことの影響をAIに書かせれば対応か値下げはして貰えそう

>えぇ…オートロックってそんな破壊されるものなんだなぁ
突破でなく使用不可にするならそれこそコンソールのボタン全部押し潰せばいいから…

なんで不動産業のやつって平気で法律破るんだろうな
他の業界なら絶対だめじゃん

>なんで不動産業のやつって平気で法律破るんだろうな
うん
>他の業界なら絶対だめじゃん
…………

とりあえず弁護士に頼めば？

暗証番号5963

今のマンションのエアコンが2008年製のやつだから良い感じに壊れて交換してくれないかな…という気持ちになってる

>他の業界なら絶対だめじゃん
うーn…

ところでどこのなんていうマンションなの？
音立てても大丈夫なとこ？

全ての業種で違法な事は発生してると言っていいがどこでも違法を通そうとするのがいる…それだけなんだ

うちんちのオートロックはパスワード式なんだけど
パスワードで使う部分の塗装が剥がれてて住所がわかればバレバレだからオートロックとしての機能が果たせてない
それでもNHKとか宗教の勧誘が来ないから変な来客避けにはなってるんだろうけども

100%で客の泣き寝入り狙ってくんの不動産くらいでしょ

>他の業界なら絶対だめじゃん
申し訳ないけどこういう主語広げるやつで同意できたこと一度たりともないんだよね

>今のマンションのエアコンが2008年製のやつだから良い感じに壊れて交換してくれないかな…という気持ちになってる
うちの管理会社は10年くらいで壊れる前に替えてくれたな…

>入口に監視カメラも大体ある気がするけど破壊犯映ってなかったの？
だいたいのマンションは防犯カメラつけるかｸﾝﾘﾆﾝｻﾝが見張ってくれるかしてると思うんだけど弊マンションだとカメラ自体なかった
カメラつけるのは義務じゃないらしいからね…
だから写ってないんだ

>以下、現実的に取れる段階的な対応方法をまとめます。
>管理会社に再度「書面またはメール」で正式に通知する
>管理会社が動かない場合 → オーナー（大家）に直接連絡する
>それでも動きがない場合、188でTELし消費生活センターに相談する
やはり消費者センター…

ネットでよく退去時にぼったくられるみたいな話聞くから身構えてたけど2回引っ越してどっちも特にトラブルなく終わったからその手のは話半分に聞くことにしてる

払わなくていいお金払わされるパターンは結構多いよ
納得してるけどそれ払う必要ないお金ですよってパターン

>ID:fWDPsKwE[3]
オートロック壊れてきたな…

オートロック完備（ただし故障中）に入居するかって話よ

うちのマンションはエレベーターを蹴ってる奴がいるけど殺すぞって連絡が来てたな
酔っ払いの仕業かなんかだろうけど

対応しないって事は何か考えがあるのかなぁ
無いのなら自治会で業者手配して修理費用を施設管理者に請求するのが流れだけど…払ってくれるとは思えない

壊したってことは監視カメラに写ってて張り出されたり周知されたりしないの

なんにせよ経過報告かどうするか検討してる内容を共有してほしいよね大家なり管理会社なり

逆に引っ越せない理由が聞きたい

引っ越しって時間的にも金額的にもタダじゃないし…

大体引っ越しって何万くらいで考える？引越し業者だけじゃなくて礼金とかもあるし即決で出す決断出す人そんな居る？
でも最近友達が一ヶ月くらい掛けてたけどそんなかかるもんでもないだろって思うし

まぁいいじゃんそういうの

>まぁいいじゃんそういうの
󠇯住󠇯民󠇯は󠇯オ󠇯ー󠇯ト󠇯ロ󠇯ッ󠇯ク󠇯付󠇯き󠇯と󠇯思󠇯っ󠇯て󠇯入󠇯居󠇯し󠇯て󠇯る󠇯わ󠇯け󠇯だ󠇯か󠇯ら󠇯大󠇯家󠇯が󠇯い󠇯る󠇯な󠇯ら󠇯速󠇯や󠇯か󠇯に󠇯直󠇯す󠇯刃󠇯牙󠇯だ󠇯と󠇯思󠇯う󠇯よ󠇯