URはそういう契約なんじゃないの？

4年前の話題！？

そういや大学のとき契約で1〜2か月以上の旅行とか行くなら前もって連絡してっていわれた記憶がある

団地ってのは住むのに細かい決まりがあるんだ

契約書次第であって一概には言えない

https://www.takumaga.com/entry/2021/07/12/120327

名義だけで住まなくて良いが通じるなら事故物件ロンダリングも簡単に出来ちゃうよね

URは住居に困ってる人を優先に貸してるから借りたけど住んでねえは契約違反じゃよ

>4年前の話題！？
ここニュース速報じゃないんで昔の話題でも良いんですよ

昔はともかく普通の賃貸借契約なら
「nヶ月以上空室にする場合は必ず連絡し連絡がない場合は契約解除する」って条項あるよ
俺が契約した時もちゃんとあった

大抵は事前申告してれば大丈夫

人が住んでないと物件が傷むみたいなことか？

というか一ヶ月離れるだけでダメなんだ…

>人が住んでないと物件が傷むみたいなことか？
団地とかなら順番待ちも居るし
住んでないならさっさと開けて次の人に回したいだろう

一ヶ月未満じゃん…
怖すぎる…

>というか一ヶ月離れるだけでダメなんだ…
スレ画に関しては契約から一度もここで生活してないかららしい

さすがに警告あってスレ画だと思うけどね
連絡が取れないのは居住者が悪いし

ちゃんと確認し始めたのが最初の日付で実際はもっと前から出入りがないんだと思う

すみません収監されちゃって…

そもそも引っ越しからしてない可能性がある
いくらなんでも住んでた形跡があったら2か月は待つと思う

>すみません収監されちゃって…
ありうるな

>というか一ヶ月離れるだけでダメなんだ…
見た感じ契約してから一度も住んでなかったみたい

変なことに使う気だった以外でそこまでズレ込まないよな…
余程引っ越しに手こずったとかでも1ヶ月は流石に

>ここニュース速報じゃないんで昔の話題でも良いんですよ
ニュース速報じゃないんでニューススレは立てないでください

>変なことに使う気だった以外でそこまでズレ込まないよな…
>余程引っ越しに手こずったとかでも1ヶ月は流石に
そもそも引っ越し予定日と擦り合わせるものじゃないの契約日は

Q.長期不在にしますが、どのような手続きが必要ですか
A.1か月以上、不在にする場合は、あらかじめ団地内の管理サービス事務所または管理連絡員に「不在届」を届け出てください。
https://www.ur-cm.co.jp/faq/sumai-support/tetsuzuki/tetsuzuki/tetsuzuki-25.html

おそらくこれまでも調査というか訪問とかで連絡はしてたんじゃない
住宅だしそこまでじゃないと契約解除できないと思う

>Q.長期不在にしますが、どのような手続きが必要ですか
>A.1か月以上、不在にする場合は、あらかじめ団地内の管理サービス事務所または管理連絡員に「不在届」を届け出てください。
このスレ終わったじゃん

団地ってなんか当番制とかあるからずっと不在だと困ることがあるんだよね

>すみません収監されちゃって…
こういうのって個人情報とかで情報行き渡ったりしないのかな

引っ越してなくても何か物は置いてたのか

住んでる人を退かすって適当に出来ることではないので契約でその辺ちゃんとしてるんだろう

契約時に引っ越し日も聞かれたがそういう理由だったのか

一度も住んではいないけど置き去り品はあるのか…

長期不在のやつは普通のアパートやマンションにもあるやつだと思う
住居じゃなくてオフィスとかなら事情は違うかもしれんが

お金だけ払って物件傷めないなら良客な気もするんだが違うんだな

>一度も住んではいないけど置き去り品はあるのか…
そこはまあ定型文なんじゃね

数ヵ月だけ長期出張…とかなら届け出すれば許してくれるもんな

もしかして引越しってヨーイドン！で退去日と入居日合わせるのが普通なの？
実際に生活始める日より早く契約してちまちま荷物運んだりしないの？

>もしかして引越しってヨーイドン！で退去日と入居日合わせるのが普通なの？
>実際に生活始める日より早く契約してちまちま荷物運んだりしないの？
1か月早く契約してピークを避けたのとネットの開通を先にした経験はあるからできなくはないはず

ああ居住実態無し判断か

>お金だけ払って物件傷めないなら良客な気もするんだが違うんだな
管理の手入れられないから傷むししれっと占有とかされるとクソめんどくせぇからな…

>そこはまあ定型文なんじゃね
あるかどうか知らんけどあったとしても、っていう文面は必要だな

URだからってのもあるだろ

3月末まで九州勤務で4月1日から関東勤務とかの人ってどういうスケジュールで引っ越ししてるんだろう

URは営利目的の賃貸会社じゃなくて住宅供給を目的とする公的組織なので
使わないのに借りてる奴はまあ嫌がるだろう

>もしかして引越しってヨーイドン！で退去日と入居日合わせるのが普通なの？
>実際に生活始める日より早く契約してちまちま荷物運んだりしないの？
それはそのちまちまの1日目が引越し日になるだけだと思う

家賃払ってればいいってわけじゃないのね

よく荷物置き場に部屋一個借りてるって人いるけどそういう人はどうしてるんだろう

>よく荷物置き場に部屋一個借りてるって人いるけどそういう人はどうしてるんだろう
URじゃなくて普通の賃貸借りればええ

>よく荷物置き場に部屋一個借りてるって人いるけどそういう人はどうしてるんだろう
URとかじゃない普通の賃貸なら金払ってるなら何の問題もないだろ

４月の引越し代があまりに高いから1ヶ月は荷物運び込まずに引越し先で布団だけで生活して引越し元に荷物一ヶ月置きっぱにしたことあったけどこれ見ると結構やばいことしてたんだな
何も言われなくてよかった

>よく荷物置き場に部屋一個借りてるって人いるけどそういう人はどうしてるんだろう
借りてる部屋の契約上問題なければどうもこうもないのでは？

福祉的な意味合いが強いから便利に使われると困るのか

CMで見たことあるくらいだからURがそういうのだと知らなかった

URは住みたいって人に住宅を供給するためのとこだから住まないやつは追い出して住みたいやつ入れるのは当然

UR済んだことないけどいままでの賃貸は大体最初にその注意されたよ

>福祉的な意味合いが強いから便利に使われると困るのか
ライフハック！！とかされたらやばい

>UR済んだことないけどいままでの賃貸は大体最初にその注意されたよ
居住地をそことしてでみ全然そこで暮らさないようなのはまともな事情がないから貸したくないよな

困ってる人たち用のサービスに困ってない人たちが押し寄せるのはまあ聞く話ではある

長期不在に関する制限
賃貸物件においては「無断不在禁止特約」と呼ばれるルールがあり、一般的に1ヶ月以上の不在が続く際は管理会社や大家さんへの届け出が義務付けられています。
家屋は定期的に人が入ることで家自体の傷みが抑えられるので、修繕費を削減し物件の寿命につながります。また、アクシデント（破損や水漏れなど）に気づくのが遅くなり、どちらも物件の資産価値を下げる要因になります。
https://www.techtopia.jp/blog/27908/

URも昔は知らないけど今はそんなに家賃安くないから倉庫代わりとか適当な使い方はしづらいよね

今だと自分で住まずに民泊に使います！とかもあるしね

URは民業圧迫しちゃいけない関係で家賃は別に安くないので
わざわざ物置として借りて使うとは思えんのよね
どういう理由で居住してなかったのか謎

住まないのになんで契約してたんだろ
倉庫がわり？

スレ画は安いだろ
一万円台だぞ

今だと反社のクレカ不正利用通販の受け取りとかのマネロンにも悪用できるから警戒されてるのはガチ

えっ
今ちょっと入院してて数ヶ月帰ってないけどヤベェかな…

学生の時の夏休みの帰省特に大家に知らせてなかったな…

>えっ
>今ちょっと入院してて数ヶ月帰ってないけどヤベェかな…
まず押さえてる連絡先に連絡くらいは試みると思う

>>UR済んだことないけどいままでの賃貸は大体最初にその注意されたよ
>居住地をそことしてでみ全然そこで暮らさないようなのはまともな事情がないから貸したくないよな
あくらつなライフハック以前にそもそも人が住んでない物件はすごい勢いで荒れていくから自分の資産をそんな状況にしたいわけない

家賃1.5万の物件だからこそ
余計に犯罪利用めっちゃ警戒してるんだと思う

1ヶ月以上で届け出要は意外と厳しいな

住んでる形跡がないってのは家具すら置いてないのかもしれない

うちの階下に詐欺集団？みたいなの入ってたことあったな
当番のやつが寝泊まりはしてて最初ホモカップルかと思ったら違う男やおっさんが取っ替え引っ替えになっていつの間にか消えてしばらくしたら検察がいつ頃いなくなったか教えてくれって話聞きに来た

ちょいちょい実家に長期で帰ってるけど何も言われたことねえな…助かる…

URは言うほど安い訳じゃなくて敷礼金と保証人が不要だから間口が広いってだけで金銭的にはむしろ余裕がないと入れないからな

光熱水道の開通すらしてないとかだろうか？

URってとんでもなく細かいからね

オレオレ詐欺の拠点化とかメンズエステ店系の風俗店開業とか
住人からのタレコミがあって確認してみたらその通りだったとかくらいしか思いつかない…

家賃の基本4倍（一定の家賃以上だと固定される）の月収
もしくは100倍の預金があれば入れるから企業勤めじゃないけど
資産はあるFIRE民とかが最近は結構入る

福祉系ならまあそうだろうな

大抵契約書に書いてある
長期間あけるときはうんぬん

契約書読まずに自分にとって都合の良いとこしか見てなかっただけの話じゃんこれ

犯罪で使われてた部屋です住人は退去済みだけどもしかしたら退去を知らなかったそのスジの人たちから接触あるかも知れません
なんて瑕疵物件作りたくねぇだろうしな

時期にもよるけど封水が干上がって害虫が下水から入り放題とかなるしな

居なかったらなんか問題あるんだっけ

セーフハウスとか作るのは幻想だったんだな…

住まずに買うのは門外漢でもあくらつな利用法が山ほど思いつくからな…

>契約書読まずに自分にとって都合の良いとこしか見てなかっただけの話じゃんこれ
はい

>セーフハウスとか作るのは幻想だったんだな…
普段は部下に済ませておくとか…

仕事の関係で（隔日勤）丸一日家空けることが多いんだけどやっぱ怪しまれてんのかな

長期間留守にする場合は管理人にきちんと説明しておいてねで終わるからバズるまでもなくない？

>普段は部下に済ませておくとか…
個人でやるからなんか格好いいところあるじゃん！？

不在届出さなかっただけの話じゃん

昔あったよな選挙したい地域に出馬するために部屋だけ取ったけど水道代払ってなくてバレましたみたいなの
ちょっと違うけどそういう事できちゃうしだめなんだろうな

戸ごとにちゃんと見てんだな
隣に誰が住んでるかも知らないなんてありふれてるのに

まともじゃない借り方してる奴なんて犯罪率爆上がりだし当たり前だろ

闇バイトの受け渡しに使われてそう

UR倍率も高いからこういうのがいると困るんですの…

URであ〜るのCMのお姉さんの服がかわいい

>セーフハウスとか作るのは幻想だったんだな…
そういうのは億ションとかそういうやつでしょ
セーフハウスが必要なのもその程度いくつも買える大金持ちぐらいだし

>戸ごとにちゃんと見てんだな
>隣に誰が住んでるかも知らないなんてありふれてるのに
まあ普通にメーター見りゃ居住実態分かるからな

>1ヶ月以上で届け出要は意外と厳しいな
まあ高齢者だと1ヶ月出入りの形跡ないと安否確認とかもしないといけないし

>仕事の関係で（隔日勤）丸一日家空けることが多いんだけどやっぱ怪しまれてんのかな
別に何も怪しくない
怪しいのは不特定多数の人がしょっちゅう出入りするか
逆に全く出入りが無い時だ

マンション投資ならともかくUR申し込んで住まないってどういう状況

隣の人が丸一日家空けてるかぐらいならあんま隣の人気にしないと思う
週・月レベルになるとん…？ってなりそうだけど

>マンション投資ならともかくUR申し込んで住まないってどういう状況
スレ画の人の場合は海外での二拠点生活をするに当たって日本での出費を極力抑えようってあつらくなライフハック

ひじき=糞虫小僧=上野原=神楽坂=くれお=青粘=sageG=糞口=でゅねい=小宮=毬栗王子=ハゲ雑巾=シャニガ=糖尿病=冷え=FA爺=ソフ爺=初芝=ネギパン
https://x.com/FutabaKanri2/status/1970068677824573499

>スレ画の人の場合は海外での二拠点生活をするに当たって日本での出費を極力抑えようってあつらくなライフハック
だめじゃん！！

日本の拠点するのに良いかもと内覧いったら
別の部屋にこんな張り紙されてるの見てびっくりしたって話よ

スレ画の人40でFIRE決めた金持ちだけど世間的には無職だから結構賃貸制約かかるからURにしようとしたといういきさつ

>スレ画の人40でFIRE決めた金持ちだけど世間的には無職だから結構賃貸制約かかるからURにしようとしたといういきさつ
個人投資家！個人投資家です！

>長期不在に関する制限
>賃貸物件においては「無断不在禁止特約」と呼ばれるルールがあり、一般的に1ヶ月以上の不在が続く際は管理会社や大家さんへの届け出が義務付けられています。
大学の夏休みにまるっと1ヶ月地元に戻ったりしてたけど本当は連絡しとかなきゃいけなかったのか…

>>長期不在に関する制限
>>賃貸物件においては「無断不在禁止特約」と呼ばれるルールがあり、一般的に1ヶ月以上の不在が続く際は管理会社や大家さんへの届け出が義務付けられています。
>大学の夏休みにまるっと1ヶ月地元に戻ったりしてたけど本当は連絡しとかなきゃいけなかったのか…
うn

>スレ画の人40でFIRE決めた金持ちだけど世間的には無職だから結構賃貸制約かかるからURにしようとしたといういきさつ
なんか適当に個人事業主になればいいのでは…

ひじき=糞虫小僧=上野原=神楽坂=くれお=青粘=sageG=糞口=でゅねい=小宮=毬栗王子=ハゲ雑巾=シャニガ=糖尿病=冷え=FA爺=ソフ爺=初芝=ネギパン
https://x.com/FutabaKanri2/status/1970068677824573499

>大学の夏休みにまるっと1ヶ月地元に戻ったりしてたけど本当は連絡しとかなきゃいけなかったのか…
数か月ちゃんと住んでた実績で済ませてもらったんだろうな

こういうマネするやつって碌なことしてないしいいだろ

>こういうマネするやつって碌なことしてないしいいだろ
両方やるなら古い方からやったほうがいい
どっちかなら若干良さは違うけど新しい方だけでもまあいいかも

>個人投資家！個人投資家です！
どちらにせよ賃貸は難しそうだな…

その身分なら安い中古一軒家とかでいいでしょひとまずお金あるなら…

部屋が荒れるとかではなく無断で消えるといつ家賃が取りっぱぐれるか分からないという問題もある

自称個人投資家の実態無職が居住実態ない契約してて何回訪問しても不在とか決め込んでたらそりゃ追放されるじゃん

別にこの投稿者が追い出されたわけじゃないぞ

借りるハードルが低いから犯罪の温床になりかねない対策じゃないの