地図にない土地に住みてえな

根拠があるのが嫌すぎる

スレ画はダメなの？

土地の範囲とか何もかも曖昧なのであとからいちゃもんつけられる

あーあ……キャンプブームに乗っかって山買っちゃった……
要らなくなって寄付しようとしても自治体は受け取ってくれないのにね……くすくす……

>スレ画はダメなの？
たぶんこのままだと土地を売買できない
境界線をちゃんと引かないといけないし土地の登記上の所有者も亡くなってるだろうから存命の直系の子孫に承諾を得ないといけない
面倒だし金かかるし揉める

曰くつきの土地

ユーチューバーがソロキャンプとか古民家リノベとかしてるの見て不動産屋が騙して売りつける仕組みいいよね

また田坂んところの東京に出た次男の後継ぎが難癖つけてくるよ…ククク…

公共競売で安い家買ったりするとこういう罠に足突っ込む

川横の崖に建ってる廃屋買ったら修復不可能だし壊しても今の法律だと新しく建てることもできずどうしょうもないって掴まされ方してる人なら前に見た

まあ中国人はなにそれ知らんっつって勝手に建てるんだが

建築確認降りないでしょ

土地は動く金がデカくて法律の厳密さと穴が極端で実際の運用とかがガバガバだったりするから
すぐ悪い人間が集まる

死んじゃうよ…大雨降ったらその家死んじゃうよ…

学生の頃ばあちゃんが山売れたわってお小遣いくれたがよく買い手が見つかったな
ちゃんと聞いておけばよかった

ナニワ金融道でもミナミの帝王でも見たな
ヤバい土地売りつけ

>まあ中国人はなにそれ知らんっつって勝手に建てるんだが
中国人は日本の土地買って中国人に転売してたんだけど
ご存知の通り中国経済がアレになって中国人に売れなくなって今めちゃくちゃ困ってるのよ

買ったのに国の土地なんだったら詐欺じゃん

建物が劣化してるのに建て替えできないって法律が終わってるよな

運用の制限については知って買ってるのが前提なんで…

>>まあ中国人はなにそれ知らんっつって勝手に建てるんだが
>中国人は日本の土地買って中国人に転売してたんだけど
>ご存知の通り中国経済がアレになって中国人に売れなくなって今めちゃくちゃ困ってるのよ
…その状況で権利持ってる中国人が困って破産したりすると所有者と連絡取れなくなる土地増えたりしない？

>…その状況で権利持ってる中国人が困って破産したりすると所有者と連絡取れなくなる土地増えたりしない？
くすくす……

>…その状況で権利持ってる中国人が困って破産したりすると所有者と連絡取れなくなる土地増えたりしない？
増えるけど増えたところで困る人はあんまいない
中国人が入る以前に原野商法に散々使われたようなゴミ土地が殆どだから

日本の土地なんか大半がゴミという認識をちゃんと持っていないからそうなる
そら首都圏の土地とかなら価値はあるけどよお

くすんくすん…不法投棄されてた…

買う時に建物建てられるかどうかくらい確認しないもんなのか

そういや確かに中国本土でマンションバブルとか弾けてんだから日本の土地なんて買う余裕ないわな

くすくす…20年平穏に占有すれば違法でも取得時効で自分のものに出来るんだよ…

>買う時に建物建てられるかどうかくらい確認しないもんなのか
確認するようなしっかりした人は土地なんてめんどくさい資産に手を出さない

>買う時に建物建てられるかどうかくらい確認しないもんなのか
安さにつられて土地鑑定費もケチるとこうなる

>>スレ画はダメなの？
>たぶんこのままだと土地を売買できない
>境界線をちゃんと引かないといけないし土地の登記上の所有者も亡くなってるだろうから存命の直系の子孫に承諾を得ないといけない
>面倒だし金かかるし揉める
その所有者がもし子孫残さず誰も相続してなかったらどうすればいいの…？

>>>スレ画はダメなの？
>>たぶんこのままだと土地を売買できない
>>境界線をちゃんと引かないといけないし土地の登記上の所有者も亡くなってるだろうから存命の直系の子孫に承諾を得ないといけない
>>面倒だし金かかるし揉める
>その所有者がもし子孫残さず誰も相続してなかったらどうすればいいの…？
その証明をすればOK

中国人の倫理観に文句付けるのは
中国人に向かって「走れメロスを知らない？義務教育で習うだろ普通」って言ってるのと大差ない

>その所有者がもし子孫残さず誰も相続してなかったらどうすればいいの…？
何事もなく20年以上占有するしか無い

子孫が誰も居ないより子孫が１００人いるほうが大変だからな

>その所有者がもし子孫残さず誰も相続してなかったらどうすればいいの…？
追跡不可な土地は腐るほどある
山で相続人がおそろしく多い奴とかだな

>ナニワ金融道でもミナミの帝王でも見たな
>ヤバい土地売りつけ
F先生のSF短編でも建物建てられない土地をうっかり買ってる奴いたな

>F先生のSF短編でも建物建てられない土地をうっかり買ってる奴いたな
友人の不動産屋からキャンプでも張って暮らせと呆れられてたの思い出した

因習土地

外国人に買われると何かあったときに交渉しようもなくなりそう

>外国人に買われると何かあったときに交渉しようもなくなりそう
まぁそうなると国税もどうすんのかね…追跡

その面倒な土地を買うときにそもそも売ってる奴はどうやってるんだ？

>まぁそうなると国税もどうすんのかね…追跡
どうせ無価値なクソ山林で元から税収なんてないやつだよ

くすくす…私の家の所持者…7人もいるの…くすくす…

>その面倒な土地を買うときにそもそも売ってる奴はどうやってるんだ？
本当は自分のじゃない土地を売ってる

「この土地買えばあの会社から好きなだけ通行料むしり取れるよ！」とでも大昔に言われて買ったのかだいぶ強気なおじいさんが来たことある
人の土地通るわけにはいかないんで大昔に別の通路作りましたけど…
むしろ雑草と木が邪魔なんでちゃんと切ってほしいんですけお…

固定資産税は何人でも滞納したところで土地ごと差押えで終わるからさして問題じゃない
登記上共有持分が10人いて全員故人とかの方が遥かに面倒

中国人が土地買ってやばいってのもあれ原野商法でいらん土地買っただけらしいな

登記が明治とかだと所有者が〇〇他数十名みたいな追跡しようのない記載もあるのは見た

なんか日本のいろんなところで揉めてそうだし一度全国規模で土地の所有権リセットした方がいいんじゃない？

>中国人が土地買ってやばいってのもあれ原野商法でいらん土地買っただけらしいな
ヤケクソでなんかソーラー作り始めた・・

>なんか日本のいろんなところで揉めてそうだし一度全国規模で土地の所有権リセットした方がいいんじゃない？
今登記しようとしてたッッッ！！！！

自由に建てたりできないのに管理権だけ押し付けられる感じ？

>中国人が土地買ってやばいってのもあれ原野商法でいらん土地買っただけらしいな
チャイナタウン作ってるやつとかもあるしな足

末代の俺が土地買う分には迷惑かからないか

>ヤケクソでなんかソーラー作り始めた・・
いらない農地や山を捨てられるから大ブーム

>ヤケクソでなんかソーラー作り始めた・・
ヤケクソのくせに不足してる電力を作ってくれるとか優しい

都市部ならほっといてもデベロッパーが動いて回収してくれるけど農村や山林なんて誰も欲しがらんしな…

>登記上共有持分が10人いて全員故人とかの方が遥かに面倒
地震で倒壊した家とか片付けられないのいいよね

北海道の釧路でメガソーラーが揉めてるけど
その土地は元々原野商法で売られていて
それを発電業者が安く買ってメガソーラーにしたとあってダメだった

前につべで原野商法の跡地を巡るチャンネル見てたけど
昭和のある時期までは単に家が欲しい人を騙すためだけではなく投機目的で売り出されてた面もあるそうな
ちゃんと価値が出る土地なのか？というとその…騙す目的であることには変わりないので…

>なんか日本のいろんなところで揉めてそうだし一度全国規模で土地の所有権リセットした方がいいんじゃない？
始めるか…戦国国盗り合戦…！

>>スレ画はダメなの？
>たぶんこのままだと土地を売買できない
>境界線をちゃんと引かないといけないし土地の登記上の所有者も亡くなってるだろうから存命の直系の子孫に承諾を得ないといけない
>面倒だし金かかるし揉める
売買できないなら特に不幸は生まれないのでは…

くすくす…ここ一帯は「地図混乱地域」なのに…
公図をとっても出てくるのは江戸時代の絵図なのに…

>北海道の釧路でメガソーラーが揉めてるけど
>その土地は元々原野商法で売られていて
>それを発電業者が安く買ってメガソーラーにしたとあってダメだった
いらない土地を有効活用してるならいいことじゃないか

お前さんあの土地買ったんか！
所有権が曖昧で頭のおかしいジジイが常に難癖つけてきて警察も民事不介入としか言わんあの土地を！

共有持分ってしくみイカれてるよね

>いらない土地を有効活用してるならいいことじゃないか
でもなんか鳥さんの住処らしいし･･･

最近は定期借地権の土地の上にマンション建てるのが流行ってるらしい
期限切れたら更地にして返さなきゃいけないけど
こんなの揉めるに決まってるじゃん！

>>いらない土地を有効活用してるならいいことじゃないか
>でもなんか鳥さんの住処らしいし･･･
じゃあその土地買って管理しろよ…

くすくす･･･あの人旗竿地買ってる･･･
道幅狭くて工事できないのに･･･

まず無関係な第三者に売って間に噛ませるんじゃ

くすくす…あの土地を買ったんだね…
あそこにはね…擁壁があるんだよ…

都市部でも権利者が複雑で建て替えもできない廃墟寸前のショッピングモールとかあるよね

普通の住宅地に家買ったけど
隣の家とブロック塀が共有（境界上）にあったり
なんだったら反対側の土地の人は微妙に土地を侵食されて家建ってたりで無茶苦茶だった
建売住宅の会社が買って建て替える時にしっかりやり直してくれたけど田舎で個人間でとか想像したくもない

一昔前の土地周りの管理がいい加減すぎて相続の時に問題噴出しがち

くすくす…官公庁オークションで家を買っちゃったんだね…

区分所有という迷宮好き

笑い事じゃないんですよ

>>北海道の釧路でメガソーラーが揉めてるけど
>>その土地は元々原野商法で売られていて
>>それを発電業者が安く買ってメガソーラーにしたとあってダメだった
>いらない土地を有効活用してるならいいことじゃないか
あれ開発側にも自治体側にも落ち度がないのに文句言われてて可哀想

口は出すけど金は出さない暇人しか騒いでない

くすくす…相続で広大な土地手に入るやったーと思ったら
所有者でもない農家が10年以上農業して法律的には勝てるのに泣き落としされちゃったの…くすくす…
でもあと2年もめなかったらその農家の土地にされてたの

くすくす…土地の法律問題がクリアできたら次は建築のほうが待ってるよ…

再建築不可ってなんだよ今建ってるじゃねえか

移民は大体「実力行使されるまではセーフ」みたいな価値観で生きてきた人たち多いからそんなもん知らねーで民族業者使って建てるけど

>口は出すけど金は出さない暇人しか騒いでない
環境団体がメガソーラー対策に自費で土地買い取りし始めたからそれはすごく偉いと思う
逆に言うと金出すのはそこぐらいであとは文句しか言わないけど

>くすくす…官公庁オークションで家を買っちゃったんだね…
怖いっすね宮部みゆきの『理由』

相続登記義務化されたから相続登記終わってない死人の土地は売買できないぞ

>再建築不可ってなんだよ今建ってるじゃねえか
既存不適格…

ガキが…助けてください…

>くすくす…相続で広大な土地手に入るやったーと思ったら
>所有者でもない農家が10年以上農業して法律的には勝てるのに泣き落としされちゃったの…くすくす…
>でもあと2年もめなかったらその農家の土地にされてたの
うちの実家は隣のくそジジイが毎年少しずつ境界杭をズラしてうちの土地の40%を奪われそうになったわよ

再建築不可ってしれっと建て直したりしたらやっぱりバレるもんなんです？

くすくす…既にある物には適用しないけど手を付けるなら対象にするよ…

>再建築不可ってしれっと建て直したりしたらやっぱりバレるもんなんです？
基本バレない
ただ何かあった時に困ったことになったりする

因習（法律）はズルじゃない？

>うちの実家は隣のくそジジイが毎年少しずつ境界杭をズラしてうちの土地の40%を奪われそうになったわよ
結構がっつりいったな…

申請出して使うような場所でバレなきゃヨシすると本当に面倒になる…

>再建築不可ってしれっと建て直したりしたらやっぱりバレるもんなんです？
バレないけどいざという時に困ったことになる
あとその建物売るときは違法ってことで価値下がるし銀行のローンは降りなくなるね

建築確認申請とかは昔は結構いい加減でやってるところ多い
増築部分が書類に載ってなかったりとかは築古ならよくある

くすくす…黙って建てちゃえばいいのにね
一応の土地の顔役とかに話通して

くすくす…YouTubeで土地関係の動画少し見たら不動産系ユーチューバーの動画めちゃくちゃおすすめされるの…

建築請け負う業者って行政の許可降りてるかどうかのチェックって施主が言ってるの確認するだけ？

バブル期に分割して売られた土地多すぎ

境界杭ってそんな簡単にずらせんの？

>中国人が入る以前に原野商法に散々使われたようなゴミ土地が殆どだから
もしや割とちゅうごくじんも騙された側になるのか…？

>建築請け負う業者って行政の許可降りてるかどうかのチェックって施主が言ってるの確認するだけ？
https://iqrafudosan.com/channel/kakuninsumisyo-kensazumisyo
複数回チェックして都度証明をもらう必要ある

>>中国人が入る以前に原野商法に散々使われたようなゴミ土地が殆どだから
>もしや割とちゅうごくじんも騙された側になるのか…？
なんなら日本人の小金持ち騙して外国人騙して愛国者騙す三毛作が可能だぞ

>>中国人が入る以前に原野商法に散々使われたようなゴミ土地が殆どだから
>もしや割とちゅうごくじんも騙された側になるのか…？
中国は騙されたしそれ利用して中国人に日本の土地が買われてしまいますぞー！そうなる前にこの土地を確保してくだされー！ってやった

>友人の不動産屋からキャンプでも張って暮らせと呆れられてたの思い出した
友人に不動産屋いるなら一回相談してみればよかったのにな…
そういう意味でも呆れられるわな

法律って悪い人の為にあるのかな

>くすくす…官公庁オークションで家を買っちゃったんだね…
オークションに掛けられてるってことは
元の持ち主は出てってるんだよね？

>中国は騙されたしそれ利用して中国人に日本の土地が買われてしまいますぞー！そうなる前にこの土地を確保してくだされー！ってやった
日本の水が盗られる！って宣伝で煽るのは上手い方法だった
実際は取水には別の法律が絡むしそもそも水出ない土地もあったけど誰も調べない

>なんだったら反対側の土地の人は微妙に土地を侵食されて家建ってたりで無茶苦茶だった
物件情報になんも書いてないのに売買契約直前になって越境部分ありとか言ってくるのマジでクソ

>>くすくす…官公庁オークションで家を買っちゃったんだね…
>オークションに掛けられてるってことは
>元の持ち主は出てってるんだよね？
くすくす…

外国人から土地と水を守れーって吠えてるネット国士様は
なんで原野商法も知らないんだろうってずっと疑問に思ってる

迷宮入りした土地が無限にあることを少なくない人がもう知っているのに治療介入がなされない
いつかすべての土地が迷宮に飲まれて個人所有の土地は消滅する

>迷宮入りした土地が無限にあることを少なくない人がもう知っているのに治療介入がなされない
>いつかすべての土地が迷宮に飲まれて個人所有の土地は消滅する
国がちゃんと管理してくれるようになるってことですよね…？

>くすくす…既にある物には適用しないけど手を付けるなら対象にするよ…
ひっひっひっ…お前さん古い事務所を飲食店にするつもりだったのかえ…
消防法の改正でスプリンクラーの設置義務のせいで数百万以上の費用がかかるのを知らんようじゃの…ひっひっひっ

頭の悪い国士様はいつだって誰かの食い物だよ

水源地投資詐欺考えた人はマジで賢いと思う
よく知らん外国人も田舎に縁ない都会人も騙せてお得

形保ってればまだマシで登記上宅地の形になってるけどほぼ自然に還ってる土地とかいっぱいある

>水源地投資詐欺考えた人はマジで賢いと思う
>よく知らん外国人も田舎に縁ない都会人も騙せてお得
邪悪すぎてドン引きだよ

土地と建物まわりの法律は継ぎ足しでジェンガみたいになってる
迂闊に手を入れると崩れてもっと悪い人に利用されるのでどこを触ればいいのか本当にわからない

>外国人から土地と水を守れーって吠えてるネット国士様は
>なんで原野商法も知らないんだろうってずっと疑問に思ってる
>なんなら日本人の小金持ち騙して外国人騙して愛国者騙す三毛作が可能だぞ

折角騙されたんなら開き直ってそのままあらゆる法律無視して
その土地で好き勝手やろうぜ

>法律って悪い人の為にあるのかな
悪い人のほうが詳しいだけでは

日本にやたら来てる外国人観光客にいらねえ土地売りつけてえ

くすくす…あの土地買っちゃったんだ…隣接する4つの土地の権利者の同意が得られないと家を建てられないのに菓子折りも持っていかなかったんだ…

日本って想像以上に平地ないからな…

法律は知っているものの見方なだけだ

まあ実際には知ってか知らずか好き勝手やってる家が少なくない数あるんだが…

>境界杭ってそんな簡単にずらせんの？
簡単ではない
でもそもそも教会が間違ってたりもする

土地の因習に詳しすぎるだろ…

>物件情報になんも書いてないのに売買契約直前になって越境部分ありとか言ってくるのマジでクソ
あくらつ

相手が法律知らなかったら無法なことしても押し通せるんですよ！

>土地の因習に詳しすぎるだろ…
地元民ならみんな知ってるやばい（めんどくさい）土地

>簡単ではない
>でもそもそも教会が間違ってたりもする
聖書翻訳するかー

お前壊したんか！？あの杭壊したんか！？

お前あの土地の権利を渡したんか！？

法律は専門家もいる職業なのに知ってる前提ばかりだから…

>法律って悪い人の為にあるのかな
少なくとも弱者のためではない
知ってる人のためにある

>お前あの土地の権利を渡したんか！？
よかったのう！

山買ってテントサイト作ってたYouTuberがなんか知らんおっさんに因縁つけられてるって言ってるのあったけどそういう感じ？

悪い人ほど権利関係を学んでスレスレ突いてくるだけで法律は悪い人のためのものではないよ

言われてみたら日本の土地って山が多いし災害も多いし売りと言えば強いて言うなら上の方に書いてある水源地（綺麗な水があるよ）的なのしか無いっぽいか…？
詐欺師エゲツないな

別に田舎じゃなくてもブロック塀に尖ったガラス片が刺してあるレベルで憎しみ合ってる隣人同士はいるのだ
仕事で関わっただけでも怖かったです…

法律に限らず細かいルールや補助はテキストの意味を理解した方が圧倒的優位に立つぞ

>法律は専門家もいる職業なのに知ってる前提ばかりだから…
弁護士の記事見ると専門家なのに知らんかったんかいみたいなことすらよくある
実際土地絡み交通法絡みは法律の専門家なだけじゃ太刀打ちできないから相当知識ある人じゃないとそもそも受けて貰えない

>言われてみたら日本の土地って山が多いし災害も多いし売りと言えば強いて言うなら上の方に書いてある水源地（綺麗な水があるよ）的なのしか無いっぽいか…？
なのでこの水源がある山を買えば水を好きに使えますよ！

どうして無番地は生まれるんだろう？

法律は賢いやつの味方だよ
馬鹿を助けるためのものではない

もしかして法律って詳しくなればなるほど得になる…？

>どうして無番地は生まれるんだろう？
杜撰な土地管理のいわばツケだな

法律は権利の傘
傘の上にいるものを保護してくれないのよ！

>もしかして法律って詳しくなればなるほど得になる…？
✕　法律に限らず何事も詳しくなればなるほど得になるため

法律にも穴はあるからな…

>くすくす……安いと思って土地を買ったんだね……
>でも一緒についてきたのは“里道”と“水路”……
>役所に相談したら“国の土地です”って言われて……建物が建てられないんだって……くすくす……
これなんで土地買ったら国管理のものがついてくるの？

日本ってうま味ある土地少ないというかうま味がある土地なんてとっくの昔にデカい不動産屋に管理されれてるか

海外ではきちんと管理されてるんです？

法律は弱者や馬鹿を守るためのものではないぞ

>これなんで土地買ったら国管理のものがついてくるの？
境界はっきりしてない土地買ったら水路部分も面積に入れて買っちゃったとかじゃない？
後今は大半の里道水路は自治体持ちだ

素人なのでまず地番と住所が別物で掠りもしてないのが理解できないし住所にも住民票に載るものと郵便局が把握してるものが別だったりしてもう分かんない
「住民票の上では○○町大字××1丁目だけど郵送先記載は○○町＊＊＊1丁目です」とかなにそれ…

因習村（実害）

めんどくさいから外国人に売るって結構良い方法にも思えるな
外人は税金払えなくなってもまあ特に困ること無いだろうし
最終的に散らばった土地は国がなんとかしてくれるやろ
多分

こんな狭い日本なのに無駄な土地が多過ぎる

祠なんて壊して怒られない訳ない

>海外ではきちんと管理されてるんです？
くすくす…

日本には相続登記されてない誰のものかわからない土地が九州ぐらいの面積あるそうな…

こんな詐欺があったよって纏めた本は図書館が買ってたりするので読んでみるといい
他人事だとかなり楽しい

土地だけじゃないけど安いには安いなりの理由があるからね…

どんなものにも言えるが騙されるやつが悪い
勉強しろ

>境界はっきりしてない土地買ったら水路部分も面積に入れて買っちゃったとかじゃない？
>後今は大半の里道水路は自治体持ちだ
売ったやつが悪くねえか？

>>境界はっきりしてない土地買ったら水路部分も面積に入れて買っちゃったとかじゃない？
>>後今は大半の里道水路は自治体持ちだ
>売ったやつが悪くねえか？
>どんなものにも言えるが騙されるやつが悪い

>売ったやつが悪くねえか？
どんな利用であれ自分が買う土地のこと調べない方がだいぶ悪い

昔仕事で耕作放棄地の開墾やったことあるけど境界曖昧権利者バラバラ挙句の果てには誰のものかすら分からない土地が出てきたりで禿げ上がりそうになったよ

掘ったら遺跡見つけちゃったけどこっそり埋めて売ったりとかある？

商売において騙される方が悪だよ

一番悪いのは売った奴
だけど罪に問うのはクソ難しいので買う方も4割くらいは悪い

>なんか日本のいろんなところで揉めてそうだし一度全国規模で土地の所有権リセットした方がいいんじゃない？
俺皇居で頼む

>日本には相続登記されてない誰のものかわからない土地が九州ぐらいの面積あるそうな…
山とか大体管理嫌がって有耶無耶にしてる…

>昔仕事で耕作放棄地の開墾やったことあるけど境界曖昧権利者バラバラ挙句の果てには誰のものかすら分からない土地が出てきたりで禿げ上がりそうになったよ
地主がハッキリしていても後出しで返せと言われるパターンもある…

現代では山から得られるリターンが少なすぎてやってられねえ
ありがとう放牧用に買ってくれた農場の人…

>中国人が土地買ってやばいってのもあれ原野商法でいらん土地買っただけらしいな
中国人に土地(山)を売りつける
中国人が水源(山)を買ってる！と騒いで愛国者に土地(山)買わせる
原野商法二毛作の完成だぜ