タワマンは未来の負債だよね

左端の以外もタワマン？

タワーは塔と言われているが
塔とはストゥーパの音を当てた卒塔婆という単語からきている
そしてストゥーパとは墓のこと
ごめんなんの話だっけ

何階建てからタワーなんだろうな

日本の人口減ってるのに直ぐに廃墟になるだろ

>何階建てからタワーなんだろうな
>タワマン（タワーマンション）は、一般的に20階以上の超高層マンションを指す

ここ駅までのアクセスがうんちじゃない？

解体ラッシュが来たとき大変だと思う
タワマンの住人からすればどうでもいい事だろうけど

14階建てのマンションとか団地なんて昭和からたくさんあるよ…

福岡にはURとかないんか？

>日本の人口減ってるのに直ぐに廃墟になるだろ
廃墟巡りツアーでもう一儲けってワケよ

スレ画は鉄道通ってないの糞

照葉は鉄道通す計画なかったっけ？

というか福岡じゃないか
福岡に高い建物建てられるわけないだろ

一つの土地にたくさんの人が住むの考えたら効率はいいよね

>照葉は鉄道通す計画なかったっけ？
名島あたりを薙ぎ倒して貝塚から線路引くとかかな…

>照葉は鉄道通す計画なかったっけ？
>市による鉄道構想がかつて打ち出されたが、10年以上動きはみられない…。

50年後に修繕や建て替えの話が出てきたところで
所有者間の意見の食い違いで地獄になるのしか見えないんだよな
そういうの対策あるんだろうか

福岡は鉄道新設の話が出るたびに西鉄バスが案潰して路線バス走らせるイメージ

埋立地みたいな土地なのに山が見えるのか
島かな

老朽化したタワマンはどうなるの？

天神まではバス一本だからまあいいんじゃね

>老朽化したタワマンはどうなるの？
100年経ったら取り壊す

中国人が転売できずに死んでほしい

どんなに頑張っても西日本とか九州だからな
どうしようもない

投資先に地方のマンションはギャンブルだろ

モノとしてはそんなポコポコ建つのは解釈違い

照葉から公共機関使って博多あたりに行こうとすると下手すりゃ40〜50分かかるからな
都心と呼ぶには貧弱すぎる

高いマンションや家買っても子供は大人になったら東京に行って面倒な土地問題だけ残るの良いよね
スレ画クラスだと売れるのかな

これタワマンって思えるなら幸せなのかもしれない

やはり地方はマイカー最強
というか無いと生きて行けない

豊洲いった事無いんだな...

何で例えが豊洲なんだろ
八王子とかじゃカッコ悪いんだろうか

>日本の人口減ってるのに直ぐに廃墟になるだろ
福岡市は九州で唯一人口ガンガン増えてるからな

豊洲もカッコ良くはないだろ あんな川沿い

>何で例えが豊洲なんだろ
>八王子とかじゃカッコ悪いんだろうか
照葉は埋立地だから

数百世帯入るようなマンションは民間だと維持費の積み立てで問題になるのが目に見えてるから
本来は国や自治体が管理すべきなんだよね

この画像に写ってないだけで本物のタワーマンションも何本か生えてるな

>やはり地方はマイカー最強
>というか無いと生きて行けない
まあクソ渋滞すぎて出来れば使わずに済ませたいんだが…

>豊洲もカッコ良くはないだろ 水処理場の周り臭いし

>中国人が転売できずに死んでほしい
売れなかったら無許可民泊して外人が集まるよ

今からでも鉄道敷かない？

この立地なら自転車とバスあれば十分か

いくらか施設はあるけど住宅地と物流センターとかがほとんどで今もそれらが作られてるできかけの街って感じで都会とかではない気はする

博多天神あたりに車で行きたくないが博多まで公共交通機関が貧弱なのがな

ここからバスはしんどい
真っ直ぐ天神や博多に行ったとしても時間かかりそう

>数百世帯入るようなマンションは民間だと維持費の積み立てで問題になるのが目に見えてるから
>本来は国や自治体が管理すべきなんだよね
国や自治体はお母さんじゃないんだからそんな事まで求めるな

どういう人が住むんだろ
福岡県外から移住する人が騙されるんだろうか

ずいぶん低いタワマンだな…

>どういう人が住むんだろ
>福岡県外から移住する人が騙されるんだろうか
最寄りのイオンとか子供の数がすごいし小さい子供持ちの家族が買ってるんじゃね

学校増やすって話もあるからな…

億ションは大濠とか別府だしあのあたりならまあ住みたいのはわかる
照葉はなんなんだろうな…

マンじゃねーか

>学校増やすって話もあるからな…
というか実際増えてる
小中学校の前に小学校作ってさらに今年の春にももう一つ増えたし
香椎にやたら小学校あるのこういう感じなんかなってなったわ

どこかと思ったら照葉かよ…
天神博多が都会だとしても照葉は都会じゃねえ

金が勿体無い…

照葉スパリゾートいいよね…

>ずいぶん低いタワマンだな…
飛行機がね…

豊洲は小金持ちか成金が住む街なイメージあるんだけど照葉ってとこもそんな感じ？

福岡空港が博多駅に近すぎてその辺りにいわゆる超高層建築なんて建てられないという前提がある
そういう事情を鑑みながら照葉の埋立地に立つマンションの行く末をぼーっと考えるのも一興

てりはちゃんは、
生まれたばかりの町です。
応援して下さいね☆

>>日本の人口減ってるのに直ぐに廃墟になるだろ
>福岡市は九州で唯一人口ガンガン増えてるからな
なぜか増えてるよな
なんで？

>タワマンは未来の負債だよね
廃墟の象徴になりそう

>豊洲は小金持ちか成金が住む街なイメージあるんだけど照葉ってとこもそんな感じ？
新築マンションは5000万からって感じだからもっと庶民寄りかなあ

タワーは塔と言われているが
塔とはストゥーパの音を当てた卒塔婆という単語からきている
そしてストゥーパとは墓のこと
ごめんなんの話だっけ

>なぜか増えてるよな
>なんで？
福岡も関東関西へ大量流出してるけどそれ以上に九州他県から吸ってるから

> タワーマンションとは一般的には20階以上、高さが60ｍを超える超高層マンションを指します。
スレ画はタワマンじゃないな
その方が良い

人工島だよ

>タワーは塔と言われているが
>塔とはストゥーパの音を当てた卒塔婆という単語からきている
>そしてストゥーパとは墓のこと
>ごめんなんの話だっけ
巨大な卒塔婆かあ

この辺りのタワマンってひときわ目立つのが2棟くらいだった覚えがある

高さ制限割り切って最近都心で出てきてる低中層の高級マンションみたいなやつの方が福岡には合っているのかもしれない
需要があるかは知らない

>なぜか増えてるよな
>なんで？
福岡って九州中の若い女が集まる街なんだ
医療系福祉系の仕事もいっぱいあるからそのままそこに住んで結婚してさらに増えるってサイクルになってる

随分と空の広い豊洲だ…

低層高級マンションの方が高級なんだよね

このへん高いところから見て絶景ってもんなんかな
ドローン空撮とか見たことあるけどあんまりわからん
景色がいいから済むってもんでもないんだろうけど

天神ビッグバン…

福岡出身だけど照葉ってどこかわからない…

福岡は仙台が失った地方の首長としての役割をちゃんと持ってるし文化圏的にも東日本とはだいぶ離れてるから強いとは思う

>この辺りのタワマンってひときわ目立つのが2棟くらいだった覚えがある
44階と48階があったはず

>福岡出身だけど照葉ってどこかわからない…
わりとマジで出来たての町だからアイランドシティって言われた方がわかるかもしんない

タワマンもいくつか立つぐらいなら需要はあるから…

>天神ビッグバン…
全然場所がちげえよ！

人口が減った時に人がいなくなるのは地方で
都市部のタワマンにはむしろ地方から集まった人を含めて生き残った人が住むだろ

九州出身の人間は帰省のしやすさの関係で本州には行かず福岡止まりな事が多い

鉄道はないけど高速道の入り口作ったからセーフ！
出口で超渋滞！

いまいちパッとしないんだよなここ

行ってみるとあまり人がいる感じがしない街

>鉄道はないけど高速道の入り口作ったからセーフ！
>出口で超渋滞！
クソバカ！

島だし交通の便も良くないしで住民以外はまず接点無いもんなここ

近くに牧のうどんあるからいいよ

凄い有名な商業施設があるわけでもないし海浜公園に行く途中の通り道でしかないな…

車なくても何とかなるくらいにはならんとなぁ

照葉とか交通面でめっちゃ不便じゃねえか
車なしだと住むのキツいんじゃないか？

老朽化した団地も割と負債になり始めてない？

住みやすさ考えたら西鉄沿線一択だから…

でも照葉にはトライアルがあるし
fu4050275.jpeg

照葉は車を持ってる子育て家族向けよね
単身なら地下鉄沿線でいい

>老朽化した団地も割と負債になり始めてない？
公営団地あるいはURは普通に建て直ししてるよ

>老朽化した団地も割と負債になり始めてない？
城浜のあたりならそのうち全部変わるんじゃない？
そういう計画だし

タワマンと団地って何が違うの

福岡なら空港線沿線が利便性最高だからあの辺住みたいのはわかる

>でも照葉にはトライアルがあるし
正直住宅地からはイオン行くのと大差ないんじゃないか？

>でも照葉にはトライアルがあるし
>fu4050275.jpeg
治安悪いってコト…？

香椎駅付近在住の「」初めて見た

>照葉とか交通面でめっちゃ不便じゃねえか
>車なしだと住むのキツいんじゃないか？
そういう人は対象にしてなくて
都市高で通勤するような人間がターゲットなんじゃね

タワマン住みは配達に頼る事が多いけどそれさえ何とかなってればまあ良いんじゃないか

大濠公園近辺で普通に家賃5万ぐらいで探せるからやっぱ都市圏だと家賃安いよ福岡

>香椎駅付近在住の「」初めて見た
ドゲンジャーズスレとかだと意外と見る気がする

照葉スパリゾートには一回遊びに行きたいなと思いつつ
結局一度もアイランドシティには行ったことないんだよな

え？福岡ではこれタワマンて言ってんの？

香椎とかドコモのデータセンターしかないだろ

これ団地と何が違うんだろうな
縦に伸びてる分移動時間もかかるしメリットなくない？

駅から九大まで電車を通して…昭和バス限界じゃないですか…

>え？福岡ではこれタワマンて言ってんの？
出たよ勝手に主語でかくするやつ

そもそも車持ってないと照葉は引っ越し先に上がらないでしょ
福岡で家庭持ってると殆どは車持ってるけど

貝塚線いらなさそうだし照葉に作ってやれば良かったろうに

照葉のタワマン買うなら西新あたりのマンション買いたいな…
中古じゃないと同じ価格帯にならなさそうだけど…

>大濠公園近辺で普通に家賃5万ぐらいで探せるからやっぱ都市圏だと家賃安いよ福岡
この辺りだと駐車場がなかなか見つからないからちょっと困る

金印ドッグ食べに行く時に通るくらいの関係性

>これ団地と何が違うんだろうな
>縦に伸びてる分移動時間もかかるしメリットなくない？
入口がフロントに基本集約されるから戦になった時に守りやすい
団地だと横に広がってる分塀を乗り越えたら侵入されるし防衛戦に向かない

やっぱり千早とかのここ10年くらいで急開発されたところよりも百道のあたりの方が格が高い感じはする

>これ団地と何が違うんだろうな
>縦に伸びてる分移動時間もかかるしメリットなくない？
ちょっと考えたらわかるだろ

昔より筑肥線が微風に強くなった気がする
気がするだけかもしれない

千早は駅の利便性もいいし住む分には良さそう

照葉のタワマンはなんか中国人がいっぱい買ってたな
でもあそこ後で評判聞いたら廊下暗すぎて配達大変とか言われててダメだった

千早駅前整備されすぎてびっくりする

地方のタワーマンションなんて買ってどうすんだろ
その土地に骨を埋めるにしてもせめて低層住宅一軒家

数十年後設備ガタガタになったら悲しくなりそうだなタワマン

九大跡地は何ができるんだ？
ずっと道路工事しかしてないが

賃貸ならまあ…

あんまり一家に一台車社会とタワマンの相性は良くなさそうな感じはするがどうなんだろう

>九大跡地は何ができるんだ？
>ずっと道路工事しかしてないが
こないだ入札が終わったばっかじゃなかったっけ
なんか施設ができる

タワマンにガタがきた時期の日本の状態を見据えてタワマン禁止にした神戸市長は英断だったと思う

>九大跡地は何ができるんだ？
>ずっと道路工事しかしてないが
というかまだ工事してんのかあの辺

東京のタワマンでも住んでるのが少しで後は賃貸目的で購入されたとか聞くと修繕費とか大丈夫かな？と思う

>数十年後設備ガタガタになったら悲しくなりそうだなタワマン
補修や修繕大規模改修するにもオーナーががいじんだらけで話合いが出来ない話が通じない詰みのタワマンが都市部にもゴロゴロあるよ

タワマン作るよりマルキョウ作ってほしい
すべての町にマルキョウがあるのが理想

九大跡地って道クソ狭いから何作っても地獄じゃね？と思う

エレベーターとか高い階でもすぐ乗れる？

今更タワマン立てるあたりが実に地方の都市

でも…香椎にはイオンモールがあるから…！

>でも…香椎にはイオンモールがあるから…！
場所的に千早ですよね？

>あんまり一家に一台車社会とタワマンの相性は良くなさそうな感じはするがどうなんだろう
相性悪いよ
出すのが面倒くさいのは住人だけの問題だけど
送迎とかで路上駐車だらけになって周辺の道路がえらいことになる

西側に盛り上がりが足りないよ
西側推してこ

>西側に盛り上がりが足りないよ
>西側推してこ
ゆるさんぞAmazonゆるさん

香椎浜のイオンモールはバーキンがあるから偉い
博多は狭いし混みやすいし

福岡市近郊は割と人増えてるよね
そんな中もう翳りを見せ出したうちの市…行政の対応が最悪だった…

香椎は最近昔のヤンキー漫画のようなヤンキー増えてきたと聞くけど本当？

あのスパ銭まあ広いし綺麗ではあるんだけど外気浴スペースが貧弱でな

>香椎は最近昔のヤンキー漫画のようなヤンキー増えてきたと聞くけど本当？
増えるにしても最近のヤンキー漫画みたいなヤンキーじゃないか

西側って実質糸島じゃん

西側の姪浜とかもう住宅地でいっぱいじゃね？

>香椎は最近昔のヤンキー漫画のようなヤンキー増えてきたと聞くけど本当？
ヤンキーというか東南アジア人がね…

住むのにちょうどいいっつって人増えてそのせいで何するにも人混みになって住むのにちょうどよくなくなっていくんだ

いいですよねよかトピア通りの渋滞

箱崎周辺住んでるけど東南アジア系の人達本当多い

タワマンのいい所教えてよ

飛び降り自殺が流行り始めてからが本番

せめて縦横比が2倍は超えないとタワーでは無い気がする

クリスタルキングが歌った大都会だって東京のことではなく博多のことだからな…
朝焼け静かに空を染めて輝く陽を受けラナウェイしたのも岩田屋と警固公園の間の公園通りだし…

>タワマンのいい所教えてよ
狭いスペースにいっぱい人が住める
俺は団地探してる

そんな事よりスーパー銭湯のほうが気になるんだが…

福岡のここ最近のグローバル化すごくない？
帰省して夜街に出たら中国韓国と東アジア人ばかりで驚いた

>クリスタルキングが歌った大都会だって東京のことではなく博多のことだからな…
>朝焼け静かに空を染めて輝く陽を受けラナウェイしたのも岩田屋と警固公園の間の公園通りだし…
知らなかったそんなの…俺が昼飯食ってるとこじゃん…

>そんな事よりスーパー銭湯のほうが気になるんだが…
照葉スパリゾートでググれ

>福岡のここ最近のグローバル化すごくない？
>帰省して夜街に出たら中国韓国と東アジア人ばかりで驚いた
外人滅茶苦茶多いよな

福岡ならまだなんとか…岐阜のタワマンとかもう
ダンジョンになる未来しか見えんぞ

>タワマンのいい所教えてよ
治安とセキュリティ
古くなった時よっぽど立地が良くないと売れないし修繕費もめちゃくちゃ嵩むから背伸びして微妙なタワマン買うのは絶対にダメ

治安いいかなぁ…家族いるタワマンなんて
クソガキだらけで何もいいところないぜ

>タワマンと団地って何が違うの
タワマンは商品
団地はインフラ

地方だとこういう話題が虚しく感じるのは何故だろう

草生えまくってて草

駅近じゃないマンションはこれからどうなるのかな

タワー型マンション（high-rise condo）の走りといえばもちろん不動産が常に足りないニューヨークだが
ニューヨークの場合タワマンの老朽化は単純に建て替えりゃいいじゃんで済む
不動産は常に活況だし新たな賃借人も大勢いるから現住者の33%（補償裁判での敗訴率確定ライン）が異議を唱えなければどうってこたない
だがニューヨーク以外の土地ではそうではない
建物が大規模になればメンテナンス費用は上がり根本的な改修をできないまま住み続けることになり
そしてある日文字通り崩壊してしまう
https://commonedge.org/condocide-death-of-a-building-type/

ディスポーザーとかあるのは羨ましい

>>福岡のここ最近のグローバル化すごくない？
>>帰省して夜街に出たら中国韓国と東アジア人ばかりで驚いた
>外人滅茶苦茶多いよな
それでも一番国際的だったのは弥生時代と鎌倉時代ごろらしい
出土する土器や遺構の種類がメチャクチャ多い
https://bunkazai.city.fukuoka.lg.jp/sp/cultural_properties/detail/754

>タワー型マンション（high-rise condo）の走りといえばもちろん不動産が常に足りないニューヨークだが
>ニューヨークの場合タワマンの老朽化は単純に建て替えりゃいいじゃんで済む
>不動産は常に活況だし新たな賃借人も大勢いるから現住者の33%（補償裁判での敗訴率確定ライン）が異議を唱えなければどうってこたない
>だがニューヨーク以外の土地ではそうではない
>建物が大規模になればメンテナンス費用は上がり根本的な改修をできないまま住み続けることになり
>そしてある日文字通り崩壊してしまう
>https://commonedge.org/condocide-death-of-a-building-type/
タワマンがまさに撓まん（たわまん）…というわけか